LEY No 247 del 05 de Junio de 2012

Ley de Regularización del Derecho Propietario Sobre Bienes Inmuebles Urbanos Destinados a Vivienda

ley ley evo morales ayma presidente constitucional estado plurinacional bolivia asamblea legislativa plurinacional sancionado siguiente ley asamblea legislativa plurinacional decreta ley regularización derecho propietario bienes inmuebles urbanos destinados vivienda disposiciones generales objeto finalidad definiciones objeto presente ley objeto regularización derecho propietario personas naturales encuentren posesión continua pública pacífica buena fe inmueble destinado vivienda ubicada radio urbano área urbana finalidad finalidad presente ley regularizar legal técnicamente derecho propietario inmueble urbano destinado vivienda personas poseedoras beneficiarías poseedores beneficiarios propietarios posean sujetos corrección fin social conformidad establecido constitución política estado persona derecho vivienda digna propiedad privada hábitat obligación estado garantizar universalizar ejercicio pleno mismos principios principios rigen presente ley respeto propiedad privada persona derecho propiedad privada individual colectiva siempre cumpla fin social estado deber respetarla derecho humano vivienda digna hábitat derecho persona hábitat vivienda adecuada dignifique vida familiar comunitaria celeridad procesos trámites deberán sufrir demoras innecesarias superar plazos legales establecidos vivir acceso disfrute bienes materiales realización afectiva subjetiva espiritual armonía naturaleza comunidad seres humanos coordinación relación armónica órganos nivel central estado entidades territoriales autónomas equidad género garantía ejercicio pleno libertades derechos mujeres hombres reconocidos constitución política estado justicia aplicación principios supremos derecho merecen personas correspondencia cumplimiento condiciones básicas emergentes aplicación leyes criterios equidad igualdad seguridad jurídica aplicación objetiva ley brindando certidumbre previsibilidad derechos garantías obligaciones personas ordenamiento jurídico buena fe orden público definiciones fines presente ley adoptan siguientes definiciones radio urbano área urbana porción territorio continuo discontinuó uso suelo urbano consideración tipología edificación niveles habitabilidad tomando cuenta compatibilidad funcional ambiental área riesgo áreas peligro vida salud humana zonas negras zonas fragilidad ecológica área sujeta revisión área ubicada interior asentamiento humano urbano cuya regularización condicionada revisión verificación condiciones técnicas legales sociales regularizada posteriormente caso viable asentamiento humano irregular ocupación terreno propiedad pública privada encuentran viviendas construidas margen normativa desarrollo urbano vigente asentamientos humanos regularizar bienes inmuebles habitados destinados vivienda presentan problemas legales técnicos tenencia inmueble urbano terreno construcción destinado vivienda habitada permanentemente ubicada radio urbano área urbana buena fe poseedor cree haber adquirido verdadero propietario titular cosa derecho buena fe presume alega hubo mala fe probarla catastro urbano inventario público valorado carácter gráfico alfanumérico bienes inmuebles existentes área geográficamente determinada correcciones identidad correcciones nombres apellidos cédula identidad estado civil lugar nacimiento correcciones inscripciones técnicas correcciones inscripciones superficie ubicación dirección colindancias frente fondo estudio técnico especializado investigación determina técnicamente características físicas porción territorio entorno función uso ocupación urbana mejoramiento urbano prestación mejoramiento servicios públicos construcción obras espacios públicos áreas regularizadas mejorar condiciones habitabilidad integración espacial ciudad planimetría representación gráfica georeferenciada asentamiento urbano consolidado respetando normas técnicas graficación susceptible diseño urbano posterior regularización poseedoras beneficiarías poseedores beneficiarios personas naturales acceden proceso regularización derecho propietario inmueble urbano destinado vivienda posesión continua pública pacífica buena fe acuerdo previsto presente ley afectar derechos terceros regularización proceso saneamiento observaciones técnico legales permiten obtención derecho propietario inmueble urbano respectivo registro legitimación activa facultad procesal personas naturales interposición acción judicial presente ley procesos regularización procedimientos generales gobiernos autónomos municipales marco dispuesto numeral art constitución política estado gobiernos autónomos municipales deberán cumplir siguientes preceptos efectos presente ley gobiernos autónomos municipales efectos regularización derecho propietario apliquen presente ley deberán delimitar radios áreas urbanas plazo partir publicación remitir ministerio planificación desarrollo documentos correspondiente tramitación homologación radios urbanos áreas urbanas cuya sustanciación tendrá plazo meses siempre cumplan requisitos hacer públicos resultados regularización derecho propiedad bienes inmuebles urbanos mantener actualizar forma permanente obligatoria información catastral respecto regularización derecho propietario bienes inmuebles urbanos aprobar planimetrías producto procesos regularización reconociendo áreas públicas resultantes consolidación física asentamiento exceptuando áreas sujetas revisión registrar oficinas derechos reales áreas cesión porcentaje existente físicamente sector obtener matriculación inmueble folio real corresponda vez aprobadas planimetrías proceso regularización verificar características contenidos propiedad planos certificados catastrales documentación relacionada asentamientos poblacionales urbanizaciones producto regularización fin constatar veracidad información jurídica física remitir asamblea legislativa plurinacional proyectos ley enajenación bienes dominio público terceros tratamiento elaborar aprobar procedimientos normativos excepcionales regularización técnica construcciones ubicadas bienes inmuebles urbanos regularizados marco presente ley fijar márgenes tolerancia errores planimetrías coordinación oficinas derechos reales procedimiento subinscripción datos identidad datos técnicos regularización trámites dé inscripción derechos reales registradores oficinas derechos reales petición parte deberán regularizar distrito judicial respectivo trámites inscripción derecho propietario corresponda correcciones identidad correcciones identidad procederán mediante subinscripción escritura pública rectificación unilateral respaldo certificado resolución administrativa servicio general identificación personal correcciones inscripciones técnicas correcciones técnicas superficie ubicación colindancias procederán mediante subinscripción escritura pública aclaración unilateral respaldada resolución técnica administrativa municipal certificado catastral documento emitido autoridad competente municipio coordinación derechos reales trámites emergentes procesos descritos presente sujetarán procedimientos parámetros plazo máximo establecidos derechos reales mediante normativa expresa circulares proceso judicial regularización individual competencia jurisdiccional jueces públicos materia civil comercial además competencias jurisdiccionales otorgadas ley conocer resolver primera instancia acciones judiciales individuales relativas regularización derecho propietario bienes inmuebles ubicados radio urbano área urbana definida marco proceso regularización procedimiento establecido presente ley legitimación activa legitimadas legitimados accionar poseedoras beneficiarías poseedores beneficiarios plazo computables partir publicación resolución suprema homologación norma municipal aprueba delimitación radio urbano área urbana inmueble urbano sujeto regularización procede regularización inmueble urbano destinado vivienda resultado proceso regularización demuestren cumplimiento simultáneo siguientes requisitos contar construcciones habitadas carácter permanente destinadas vivienda antigüedad menor promulgación presente ley posesión pública buena fe pacífica continua encuentren radios urbanos áreas urbanas homologadas procede regularización derecho propietario inmueble urbano casos detentador tenga derecho real uso habitación usufructo casos detente inmueble calidad prenda arrendamiento comodato anticresis similares casos detentador tenga condición guardia vigilante depositario cuidador similares requisitos admisibilidad juez competente admita demanda regularización derecho propietario inmueble urbano destinado vivienda marco presente ley poseedora beneficiaría poseedor beneficiario cumplir siguientes requisitos presentar consideración juez competente cualquier medio prueba considere pertinente proceso regularización demuestre requisitos previstos presente ley encuentran declaración testifical colindantes vecinas vecinos inmueble radio metros acrediten posesión continua pública pacífica buena fe inmueble menos anteriores publicación presente ley recibos pago deservicios públicos denote claramente dirección exacta inmueble croquis ubicación exacta inmueble comprobantes pago impuestos propiedad inmueble correspondientes menos últimos constancia realización trámites municipales cédula identidad registro biométrico obligatoriamente deberá presentada siguiente documentación declaración voluntaria notario fe pública tiempo lugar posesión continúa pública pacífica buena fe fotocopia legalizada planimetría plano individual referencial demuestre inequívocamente ubicación exacta colindancias dimensiones inmueble regularizar certificación propiedad emitida derechos reales prohibición prohíbe regularizar inmueble urbano destinado vivienda nivel nacional marco presente ley caso contrario procesos instaurados actora actor serán pasibles nulidad trámite proceso regularización iniciarán procesos regularización marco presente ley existan procesos judiciales iniciados terceras personas derecho propietario encuentre debidamente registrado derechos reales prohibición alcanza procedimiento subinscripción datos identidad datos técnicos presente ley procedimiento sumario procesos judiciales regularización individual derecho propiedad inmueble urbano destinado vivienda tramitaran vía sumaria acuerdo previsto código procedimiento civil tratándose sentencia constitutiva derecho propietario apelación concederse efecto suspensivo plazo señalado código procedimiento civil admitirá presente procedimiento recurso casación cumplimiento plazos jueces públicos materia civil comercial conozcan sustancien procesos regularización derecho propietario inmueble urbano destinado vivienda sujetarán estrictamente plazos procesales establecidos código procedimiento civil referidos proceso sumario transferencia bienes inmuebles nivel central estado entidades territoriales autónomas transferencia bienes inmuebles públicos efectos aplicación presente ley entidades nivel central estado cuyos predios hubiesen asentamientos humanos cuenten construcciones permanentes destinadas vivienda antigüedad menor publicación presente ley acuerdo tos requisitos previstos ley podrán iniciar trámite enajenación oneroso misma perfeccionada aprobación ley asamblea legislativa plurinacional entidades territoriales autónomas quedan autorizadas transferir bienes inmuebles propiedad aprobación órgano legislativo asamblea legislativa plurinacional efecto cumplimiento presente ley publicada ley aprobación enajenación asamblea legislativa plurinacional beneficiarías beneficiarios misma podrán iniciar tramitación inscripción derecho propietario condiciones pago importe económico cancelará favor gobiernos autónomos municipales entidades públicas transferencia predios propiedad pública serán establecidos base valor catastral mismos dicho importe deberá depositado cuenta bancaria entidad pública ostenta derecho propietario recibir importe total precio establecido transferencia bienes inmuebles públicos producto regularización gobierno autónomo municipal entidades públicas entregarán comprador escritura pública transferencia descripción predio construcciones planos indiquen ubicación exacta referencias geográficas límites formulario regularización técnica obligatoriedad nivel central estado entidades territoriales autónomas obligación impedir medios asentamientos irregulares jurisdicción áreas riesgo áreas riesgo determinar viabilidad regularización derecho propietario bienes inmuebles urbanos destinados vivienda áreas riesgo gobiernos autónomos municipales efectuarán estudios técnicos especializados base criterios técnicos definidos órgano ejecutivo nivel central estado casos gobierno autónomo municipal hubiera aprobado asentamientos humanos áreas riesgo proceda regularización derecho propietario criterios técnicos establecidos presente gobierno autónomo municipal deberá reubicar afectados sectores libres riesgo programa regularización derecho propietario bienes inmuebles urbanos destinados vivienda crea programa regularización derecho propietario bienes inmuebles urbanos destinados vivienda bajo tuición ministerio obras públicas servicios vivienda objetivo facilitar procesos técnicos administrativos judiciales regularización derecho propietario implementación sistema informático registro control proceso regularización funcionamiento programa normado mediante decreto supremo disposiciones adicionales primera jueces públicos materia civil comercial sustancien cualquier causa declaratoria mejor derecho propietario referido vivienda deberán convocar obligatoriamente audiencia conciliación estado procesal encuentren causas caso existir acuerdo conciliatorio acta respectiva homologada judicialmente adquiriendo calidad cosa juzgada caso existir acuerdo conciliatorio juez causa deberá dictar sentencia plazos establecidos procedimiento civil segunda municipios conflicto límites gobierno autónomo municipal podrá delimitar áreas libres conflicto fin perjudicar proceso regularización poseedores beneficiarios áreas efecto deben excluir áreas posición territorial vez solucionado conflicto límites jurisdiccionales gobiernos autónomos municipales podrán ampliar radio urbano área urbana incluyendo áreas tercera caso matrimonios uniones libres hecho comprobados regularización derecho propietario inmueble urbano destinado vivienda emitido registrado favor ambos cónyuges convivientes consignando nombres completos obligatoriedad cuarta avasallamiento asentamiento ilegal sancionado previsto código penal disposiciones transitorias primera beneficiarlas beneficiarios ley quedan exentas exentos cobros adicionales colegios profesionales efectos regularización segunda tratamiento asentamientos humanos urbanos interior áreas sujetas regímenes especiales tratará bajo normativa específica acuerdo características caso tercera órgano judicial través consejo magistratura dispondrá juzgados públicos materia civil comercial garantice distrito judicial oportuna preferente tramitación causas derivadas regularización prevista presente ley fin ministerio economía finanzas públicas otorgará órgano judicial recursos económicos acuerdo disponibilidad presupuestaria cuarta participación control social relación actuaciones administrativas regularización derecho propiedad inmueble urbano destinado vivienda autoridades administrativas ejercerá acuerdo establecido constitución política estado quinta leyes municipales declaren propiedad municipal constituyen suficiente acreditar pleno derecho titularidad gobiernos autónomos municipales siempre afecten derechos particulares debiendo adjuntarse trámite registro plano ubicación exacta límites sexta trámites administrativos procesos judiciales regularización derecho propiedad inmueble urbano iniciados sustanciados marco ley regularización derecho propietario urbano ley modificaciones ley regularización derecho propietario urbano decreto supremo reglamentario deberán continuar conclusión normativa venía sustanciando causa plazo improrrogable partir promulgación presente ley séptima juzgados públicos materia civil comercial implementados acciones regularización derecho propiedad inmueble urbano destinado vivienda marco presente ley serán conocidos resueltos jueces instrucción materia civil disposición transitoria segunda ley ley órgano judicial octava registro derechos reales continuará funciones acuerdo dispuesto disposición transitoria séptima ley órgano judicial gobiernos autónomos municipales quedan facultados proceder cualquier cambio uso suelo asentamientos humanos regularizarse marco presente ley disposiciones finales primera sentencia ejecutoriada constituye requisito suficiente juez registrador derechos reales registre derecho propietario segunda órgano ejecutivo nivel central estado emitirá decreto supremo reglamentario plazo calendario partir publicación presente ley remítase órgano ejecutivo fines constitucionales sala sesiones asamblea legislativa plurinacional lilly gabriela montano viaña rebeca elvira delgado burgoa mary medina zabaleta maría elena méndez león luis aifaro arias ángel david cortés villegas promulgo tenga cumpla ley estado plurinacional bolivia ciudad cochabamba evo morales ayma juan ramón quintana taborga luis alberto arce catacora arturo vladimir sánchez escobar cecilia luisa ayllón quinteros claudia stacy peña claro

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