LEY No 2372 de 22 de mayo de 2002

Ley de Regularización del Derecho Propietario Urbano

ley ley jorge quiroga ramirez presidente constitucional republica honorable congreso nacional sancionado siguiente ley honorable congreso nacional decreta ley regularizacion derecho propietario urbano objeto ley objeto objeto presente ley establecer procedimientos excepcionales regularizar masivamente titulación individual registro oficina derechos reales inmuebles urbanos fondo nacional vivienda social inmuebles urbanos general contaban registrados derechos reales procedimientos extraordinarios temporales regularización propiedades municipales habitadas ocupantes procedimiento regularizacion masiva casos ser objeto regularización masiva regularización individuales urbanizaciones enteras realizará mediante procedimiento regularización masiva cual será aplicado inmuebles urbanos registrados derechos reales contaban construcciones permanentes habitables ocupadas poseedores acreditadas mediante posesión pacífica través certificados judiciales demuestren habido juicios posesión propiedad inmuebles cuestión conflictos ocupantes inmuebles posesión continua acreditada medio • aerofotografías municipalidades demuestren existencia construcciones y/o • menos pruebas posesión generadas demuestren posesión continua ubicación inmueble identificación inequívoca ocupante • recibos pago agua luz teléfono servicio público • recibos pago impuestos propiedad • constancias inscripción inmueble catastros municipales • constancias realización trámites municipales • certificados registro domiciliario • partidas nacimiento hijos ocupantes • documentos matrícula colegios • peritajes municipales avalados colegio arquitectos sociedad ingenieros acrediten antigüedad construcción adicionalmente inmuebles objeto regularización deberán estar permitidos propósitos vivienda normas municipales uso suelo debidamente aprobadas concejo municipal respectivo procedimiento regularización masiva procedimiento regularización masiva tendrá objeto revisión rectificación otorgamiento documentos acrediten derecho propietario inmuebles urbanos procedimiento estará sustentado información gráfica georeferenciada pruebas posesión efectiva ocupantes regularización masiva será ejecutada oficio simplificada mediante programas promovidos ministerio vivienda servicios básicos calidad institución promotora llevar cabo labores coordinará gobiernos municipales dará prioridad solicitudes éstos efectúen derechos reales registre derecho propietario inmuebles urbanos elegibles ministerio vivienda servicios básicos ejecutará previamente procedimiento descritocaracterísticas regularización masiva regularización masiva efectuará conformidad procedimiento describe presente procedimiento regularización masiva podrá emplear caso solicitudes individuales cuales deberán tramitarse juicios ordinarios actuales procedimientos usucapión previstos código civil ministerio vivienda servicios básicos elaborará planos referencias geográficas urbanizaciones asentamientos humanos sean objeto regularización propuesta asimismo evaluará perímetros establecidos dichos planos superponen perímetros inmuebles colindantes fin derechos reales determine inequívocamente ejecute acciones regularización corresponda procedimiento establecido presente ley posterior registro derecho propietario urbano presentar planos derechos reales éstos deberán ser presentados ministerio vivienda servicios básicos gobiernos municipales aprobación hubiera conflicto derecho propietario cuestión ocupantes contasen acrediten legalmente derecho ministerio vivienda servicios básicos revisará corrigiendo correspondiese información literal minutas transferencia discrepe planos georeferenciados previamente aprobados gobierno municipal respectivo hubiera conflicto derecho propietario ocupantes terceros ministerio vivienda servicios básicos interpondrá juez competente demanda usucapión masiva cual tramitará excepcionalmente vía proceso sumario contempladoº código procedimiento civil modificaciones establecidas presente ley procede usucapión bienes dominio público sean gobierno central prefecturas gobierno municipales procede casos ocupante tenga derecho real derivado propiedad caso uso usufructo prenda casos ocupante tenga condición poseedor inmediato casos arrendamiento comodato anticresis similares casos ocupante tenga condición servidor posesión guardia vigilante depositario ministerio vivienda servicios básicos interpondrá juez competente declaración usucapión masiva vía proceso sumario siguientes casos existiera conflicto mejor derecho propietario ocupantes terceros ambos contaran documentos relacionados derecho propietario inmueble declarará derecho favor ocupantes mediante usucapión masiva ordinaria siempre acrediten posesión pacífica continua pública conformidadpresente ley cumplan demás requisitos establecidos código civil ocupantes cuentan justo declarará derecho favor mediante usucapión masiva extraordinaria siempre acrediten posesión pacífica continua pública conformidadpresente ley cumplan demás requisitos establecidos código civil caso ministerio vivienda servicios básicos determine derecho propietario corresponde ocupantes inmueble reunirá pruebas acrediten requisitos establecidos presente elaborara demanda juez competente acumulando pretensiones todos ocupantes masiva urbanizaciones asentamientos derecho propietario correspondiese ministerio vivienda servicios básicos solicitará gobierno municipal corresponda proceso mediación lleve acuerdo partes vez logrado acuerdo partes gobierno municipal solicitará juez competente homologación acuerdo registro correspondiente derechos reales inmuebles caso hubiese acuerdo gobierno municipal podrá proceder expropiación inmuebles cuestión razones necesidad utilidad pública conformidad establecidoexpropiación inmuebles necesidad utilidad pública declárase necesidad utilidad pública expropiación inmuebles urbanos ocupados fines vivienda cuáles exista conflicto respecto derecho propietario posible regularizar propiedad favor ocupantes mediante mecanismos descritos anterior necesidad utilidad pública expropiación sustentadas gobiernos municipales ven obstaculizadas posibilidades incluir dichos inmuebles parte jurisdicción fines desarrollo viviendas carácter social obras públicas planeamiento desarrollo urbano recaudación tributaria expropiación ejecutará procedimiento previsto ley municipalidades modificaciones establecidas presente ley siempre ocupantes hayan acordado comprar terrenos valor municipalidad establecido través avalúo pericial teniendo cuenta inmueble estará saneado contara registro adecuado derechos reales depositado cuenta bancaria favor gobierno municipal valor inmuebles establecido punto anterior gobierno municipal pagará justo precio corresponda valor catastral vez completada expropiación adjudicación simultánea favor nuevos adjudicatarios solicitud gobierno municipal derechos reales registrará derechos propietarios correspondientes favor nuevos adjudicatarios planimetrías generadas procedimiento regularización masiva incorporará dichos planos base gráfica titulacion predios propiedad municipal ocupados predios prohibidos ser utilizados vivienda ser ocupados fines vivienda predios propiedad municipal constituidos áreas destinadas zonas verdes parques zonas forestales desarrollo vial equipamiento urbano establecidos ley municipalidades podrán ser utilizados vivienda predios representen peligro vida humana zonas negras zonas fragilidad ecológica zonas seguridad nacional zonas arqueológicas zonas establezca expresamente ley gobiernos municipales obligados inscribir derecho propiedad predios derechos reales leyes declaran propiedad municipal constituyen suficiente originario inscripción pleno derecho requerir información documentación adicional caso controversia judicial mejor derecho suscitado gobiernos municipales particulares autoridad jurisdiccional reconocerá oponibilidad terceros propiedad municipal momento existencia disposición legal determine predio conflicto propiedad municipal autoridades judiciales administrativas bajo responsabilidad prohibidas asignar derechos propietarios terceros predios propiedad municipal declarados ley obligación municipalidades registrar derechos reales predios propiedad municipal gobiernos municipales obligados definir uso suelo elaborar publicar planos uso suelo basados planimetrías georeferenciadas autoridades judiciales administrativas prohibidas autorizar uso predios beneficio ocupantes privados fines vivienda establecido anterior gobiernos municipales incumplan dispuesto norma hagan cumplir establecidopresente ley sufrirán reducción recursos coparticipación tributaria calidad penalidad favor instituto nacional catastro inc monto equivalente % valor mercado predio afectado incumplimiento municipal avalúo pericial establecido ministerio vivienda servicios básicos predios propiedad municipal transferibles excepción ocupantes excepción extraordinaria única vez gobiernos municipales quedan autorizados vender terrenos propiedad municipal vivienda favor ocupantes habitasen construcciones permanentes quedan excluidas disposición áreas peligro vida salud humanas zonas negras áreas verdes forestales zonas fragilidad ecológica declaradas expresamente inalienables intangibles ley ordenanza municipal aprobación rechazo gobiernos municipales deberán remitir congreso república relación predios refiere presente deben cumplir siguientes requisitos haber realizado estudios técnicos hidrológicos suelos concluyan inequívocamente predios ser destinados vivienda cumplimientopresente ley además indicando tipo obras deben ejecutarse evitar riesgos vida salud humanas obtener pruebas posesión ocupantes establecidospresente ley poder legislativo sancionará caso aprobación fin legislatura vez obtenida aprobación legislativa relación predios gobierno municipal podrá realizar venta favor ocupantes realizar cambio uso suelo correspondiente proceda remodelación asentamientos consecuencia regularización trazos vías afecten terrenos propiedad terceros éstos podrán adquirir áreas residuales gobiernos municipales previo pago precio definido acuerdo reglamento municipal áreas residuales propiedad municipal comprendidas límite lotes particulares línea municipal condiciones pago precios cobrarán municipalidades terrenos señalados anterior serán valor catastral facilitar pagos requeridos contado sistema intermediación financiera podrá otorgar créditos valor % precio establecido gobierno municipal hipotecando predios cuestión recibir pago total gobierno municipal entregará comprador minuta transferencia descripción predio construcciones planos indiquen ubicación referencias geográficas ficha registro catastro municipal ficha regularización técnica condone violaciones reglamento especificaciones técnicas requeridas municipalidad previo pago penalidades aprobadas gobierno municipal establecepresente ley normas municipio % recursos reciban gobiernos municipales enajenaciones será destinado única exclusivamente inversiones obras públicas % fortalecimiento sistema registros gráficos georeferenciados derechos reales área municipal correspondiente % fortalecimiento catastros municipales respectivos % restante fortalecer normativa catastros municipales registro derechos reales competencia exclusiva derechos reales dar pública derechos propietarios fe pública derechos propietarios será otorgada exclusivamente derechos reales dicho fin derechos reales contará sistema único registro folio real cuya información literal extraída minutas transferencia será consistente información gráfica información gráfica base datos derechos reales estará constituida mosaicos planos contarán referencias coordenadas geográficas permitan determinar ubicación linderos inmuebles fin evitar superposiciones vacíos derechos identificar sanear inmuebles derechos reales tiene atribución fijar nivel tolerancia errores planimetrías cual empleará criterios estándar establecidos sistemas medición disponibles mercado derechos reales tendrá obligación mantener archivos testigo trimestrales base datos nacional microfichas cdrom fines uso legal ser depositados custodia bóvedas banco central bolivia corrección errores materiales constituirán instrumento suficiente registro derechos reales minutas transferencia planimetrías georeferenciadas genere ministerio vivienda servicios básicos procedimientos regularización masiva igualmente serán minutas transferencia emitidas gobiernos municipales venta terrenos previstoley discrepancias errores materiales surjan minutas planimetrías georeferenciadas información inscrita derechos reales serán corregidos mediante procedimiento registro dicha institución establezca base gráfica común derechos reales catastros municipales derechos reales remitirá gobiernos municipales correspondientes bases gráficas georeferenciadas mencionadas cuales necesariamente deberán desarrollar catastros añadiendo información técnica económica inmuebles gobiernos municipales incorporarán dicha base gráfica capas información catastral fines gestión planificación administración tributaria desarrollo municipal regularizacion construcciones regularización construcciones concejos municipales aprobarán guía regularización construcciones mecanismos ejecución programas regularización construcciones ser ejecutados oficio masiva simplificadamente acuerdo normas vigentes municipio información requerida programas regularización será recolectada elaborada profesionales arquitectura ingeniería debidamente acreditados contratados gobiernos municipales información incorporará formularios serán previstos guía regularización construcciones serán suscritos profesional ocupante teniendo condición declaración jurada profesionales ocupantes inmuebles harán responsables veracidad descripciones contenidas formularios contenido formularios suscritos tendrá mérito suficiente registro construcciones catastros municipales gobiernos municipales establecerán cobraran multas % valor parte edificada ilegalmente % caso construcciones ilegales futuras promocion inversiones vivienda social modelos constructivos preaprobados gobiernos municipales promoverán profesionales arquitectos ingenieros desarrollen modelos viviendas ampliaciones propiedad horizontal cuenten planos completos arquitectónicos estructurales eléctricos sanitarios cómputos métricos construcción vivienda modelos podrán ser aprobados gobiernos municipales previo pago comisión legal visado planos favor colegio arquitectos sociedad ingenieros modelos tomarán cuenta características costumbres materiales locales promoverán estandarización diseños modelos preaprobados serán puestos venta gobiernos municipales valor igual % valor estimado construcción autores registrados tendrán derecho recibir % valor venta gobierno municipal % construcciones sean realizadas dichos modelos requerirán aprobación municipal adicional concluida obra constructor suscribirá planos remitirá gobierno municipal cual tendrá días calendario verificar cumplimiento especificaciones planos vencido dicho plazo planos quedarán automáticamente aprobados ejecucion presente ley ejecución saneamiento ejecución dispuesto presente ley poder ejecutivo través ministerio vivienda servicios básicos impulsará concertación créditos donaciones organismos multilaterales bilaterales además desarrollará programa apoyo institucional favor catastros municipales derechos reales mediante acuerdos responsabilidad compartida arcos promovidos ministerio vivienda servicios básicos celebrados instituciones mencionadas disposiciones complementarias instituto nacional catastro instituto nacional catastro inc desarrollará normas nacionales catastro deban cumplir gobiernos municipales conformidad normas reglamentarias establezcan decreto supremo modificaciones ley liquidación fonvis pago extraordinario añade siguiente texto finalley beneficios ley alcanzan prestatarios bidesa liquidación otorgados bajo sistema fonvis conformidadley ninguna persona interponer juicio ningún juez dictar sentencia interrumpir liquidación fonvis ningún motivo bajo pena incurrir delito prevaricato consecuencia liquidador bidesa obligado entregar liquidador fonvis lista datos prestatarios cartera bidesa liquidación correspondiente sistema fonvis recursos obtenga liquidación dicha cartera destinarán exclusivamente pagar aportantes fonvis registrados conformidad normas respecto establecido liquidador fecha publicación presente ley prestatarios vivienda banvi liquidación quedan incluidos grupo beneficiarios ley asimismo deudas mutual pando fonyis quedan sujetas beneficio pago extraordinario prestatarios exconsejos beneficiarán condonación us$ saldos netos pago extraordinario asimismo prestatarios programa maufse beneficiarán condonación saldos deudores prestatarios hayan cancelado pago extraordinario podrán cancelar dicho % prestatarios hayan cancelado capital promulgación ley monto igual % valor crédito original tendrán derecho devolución aportes prorrata resto aportantes beneficiados adjudicación vivienda social hayan registrado fonvis conformidad normativa vigente respecto modificaley añadiendo final caso instituciones financieras estarán obligadas emitir certificados desgravamen hipotecario favor beneficiarios intermediarios financieros otorguen crédito beneficiarios sistema fonvis cubrir total parcialmente pago excepcional tendrán derecho llevar libros valor cartera fonvis monto nuevo crédito podrán revertir porción previsión efectuada dicha cartera proporción corresponda caso intermediario financiero cancelará fonvis efectivo valor nuevo crédito otorgado vez fonvis aceptará disminución principal adeudado parte beneficiario monto igual veces pago recibido parte intermediario financiero modifica incisoley liquidación fonvis pago extraordinario promulgada siguiente texto celebrar transacciones personas naturales colectivas tengan objeto recuperar consolidar derecho propietario lotes viviendas favor prestatarios caso adjudicarles nuevas viviendas condición similar objeto resolver problemas legales económicos cumplir requisitos establecidos reincorporarlos alcances presente ley ubicados urbanización rico ciudad santa cruz ciudad cochabamba sectores amancayas norte amancayas norte sumaj huasy cuales parte proyecto aprobado resolución directorio ex fonvis fecha beneficio alcanza ocupantes viviendas concluidas sector amancayas norte beneficios corresponderán demás partes proyecto mencionado incluyendo amancayas sur sumaj huasy sidumsconteco tendrá liquidador amplias facultades solucionar problemas hecho derecho existen dicho proyecto finalidad consolidar derecho prestatarios acuerdo alcances beneficios otorga ley normas reglamentarias caso barrio quintanilla plan ex consejos plan fonvis liquidador abrirá cartera favor ocupantes valor peritaje efectuado facultad arquitectura umss urbanización convifacg ciudad alto fija precio adjudicación valor determinado avalúo realizado año refrendado resolución rcl/ fecha préstamos fondesif generados bajo sistema fonvis quedan incluidos recibir pago extraordinario caso urbanización copacabana ciudad alto fija precio adjudicación determinado avalúo efectuado profesionales contratados fonvis liquidación pagos realizados prestatarios urbanización mercedario ciudad alto durante período serán considerados parte cuota inicial pago capital modifica fecha liquidación definitiva fonvis establecidaley modificaley eliminando última frase primer sustituyéndola lograr beneficio será necesario pagar aportes correspondientes régimen vivienda social embargo será necesario junta vecinal correspondientes envía lista oficial ocupantes solicitan fonvis adjudicación soluciones habitaciones involucradas central obrera departamental propósito verificación envío posterior oficina regional fonvis lista deberá estar debidamente firmada representantes oficiales junta vecinal cod podrá adjudicarse soluciones habitacionales originalmente adjudicadas beneméritos guerra chaco añade final primeradjudicatarios prestatarios estén ocupando viviendas fecha publicación presente ley revocará dicha adjudicación dicho caso fonvis liquidación devolverá todos pagos realizados reconociéndoles mantenimiento valor dólar regularización derecho propietario inmuebles propiedad estado transferidos ley particulares ministerio vivienda servicios básicos será responsable gestionar regularización masiva derecho propietario inmuebles propiedad estado transferidos mediante leyes favor particulares reglamentación poder ejecutivo reglamentará presente ley decreto supremo plazo noventa días calendario computables partir publicación abrogaciones derogaciones quedan abrogadas derogadas todas disposiciones legales contrarias presente ley remítase poder ejecutivo fines constitucionales sala sesiones honorable congreso nacional días enrique toro tejada luis ángel vásquez villamor félix alanoca gonzáles rubén poma rojas fernando rodríguez calvo juan huanca colque promulgo tenga cumpla ley república palacio gobierno ciudad paz veintidós días jorge quiroga ramirez alberto leytón avilés jacques trigo loubiere carlos alberto goitia caballero ramiro cavero uriona xavier nogales iturri

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