DECRETO SUPREMO No 27957 del 24 Diciembre 2004

REGLAMENTO, MODIFICACION Y ACTUALIZACION A LA LEY DE INSCRIPCIONES DE DERECHOS REALES (LEY DE 15 DE NOVIEMBRE DE 1887)

decreto supremo n° carlos mesa gisbert presidente constitucional republica considerando ley concordante código civil establece existencia oficina registro derechos reales destinada inscripción publicidad todas transferencias mutaciones gravámenes limitaciones recaigan derechos reales inscripción publicidad constituyen elementos imprescindibles derecho bienes reales oponible terceros garantice seguridad jurídica transacciones redundará beneficio actividad económica país antecedentes ley precisa ser reglamentada adecuarla realidad actual permitiendo modernización citado registro introduciendo nuevas técnicas tecnologías permitan servicio ágil seguro oportuno vez hace necesario concordar disposiciones legales dispersas regulan materia introduciéndolas cuerpo normativo coherente abarque todos ámbitos debe desarrollar tareas registro derechos reales dotándole normativa adecuada momento necesidades refiere aspecto registral propia estructura orgánica ley faculta poder ejecutivo reglamentar citada ley consejo gabinete disposiciones generales objeto presente decreto supremo tiene objeto ampliar modificar actualizar normativa contenida reglamento regula ley inscripción derechos reales concordando disposiciones código civil disposiciones legales relativas funcionamiento organización sistema registro derechos reales bienes inmuebles muebles sujetos registro derechos reales registrables ambito aplicacion normas contenidas presente decreto supremo orden público observancia general obligatoria territorio nacional administracion disposiciones legales vigencia sistema registro derechos reales suministro dirección administración cargo consejo judicatura poder judicial carácter registros públicos sujetos inscripcion actos sujetos registro arreglo dispuestoºº ley inscripción derechos reales concordancia código civil inscribirán registros respectivos actos contratos especificados todos relativos derechos reales cuya seguridad publicidad convenga interesados siempre cumplan requisitos legales acepcion entenderá efectos inscripción documento público fehaciente vivos causa muerte funde derecho inmueble derecho real constituido persona cuyo favor deba hacerse inscripción providencias judiciales resulten certificaciones ejecutorias expedidas forma auténtica documentos privados legalmente reconocidosº ley inscripción derechos reales concordantes código civil requisitos fondo acuerdo dispuestoley inscripción derechos reales concordante código civil cuya inscripción solicite deberá designar absoluta claridad nombre apellido estado nacionalidad profesión cédula identidad domicilio partes bienes sujetos inscripción especificación naturaleza situación ubicación límites superficie planos aprobados legalmente circunstancias sirvan identificarlos clara distintamente además respetar formalidades legales establecidas código civil todos registro deben ser presentados originales salvo orden judicial registro copia documento privado legalmente reconocido original hubiera extraviado deteriorado invalidado ruptura causas extraordinarias requisitos formales aparte requisitos mencionados anterior presentado debe cumplir requisitos forma ven carátula notarial debe ser llenada notario actuante consistentes testimonio distrito clase notaría nombre notario suma naturaleza resumen contenido documento lugar fecha signo sello notarial además presentación cédula identidad solicitante código catastral documentos privados legalmente reconocidos debe presentarse formulario reconocimiento firmas original todos datos notariales además documento debe ser presentado siguientes comprobantes pago todos impuestos ley gravan inmueble acto hecho jurídicos valores judiciales aranceles propios registro aprobados consejo judicatura senado nacional establece ley n° notarios determine consejo judicatura deberán incorporar datos mencionados formularios proporcionados efecto consejo judicatura interes legitimo solicitar inscripcion pedir inscripción entiende interesado representante legítimo persona cuyo favor hubiere otorgado contrato deba representarla arreglo derecho acto específico función representación legal padre hijo bajo potestad tutor curador pupilo inhábil caso representación voluntaria mandatario mandante admitiéndose inscripción presentada simples tramitadores acrediten representación legal voluntaria inscripcion varios mismo interesado interesado tuviere deberá inscribirse orden fechas folios reales matrículas diferentes carencia escrito propietario carezca escrito propiedad inscribirá derecho declare fundado resolución judicial ejecutoriadaley inscripción derechos reales concordante código civil otorgados extranjero documentos otorgados extranjero derechos reales situados bolivia podrán inscribir estar debidamente legalizados intervención consular respetando procedimientos establecidos derecho internacional privado indica código civil caso tratarse resoluciones judiciales deberán ser homologadas respectiva autoridad jurisdiccional ordenará inscripción forma efectos inscripciòn sistema tecnica registro adopta inscripciones sistema integrado registros derechos reales registro legal gráfico catastral aplicando técnica folio real comprende esencialmente inmueble física jurídicamente determinado sujeto derecho sistemas informaticos sistema integrado registro podrá utilizar cualquier sistema informático acomode necesidades exigencias sistema integrado registro sistema integrado registro inmuebles área urbana área rural supone consistencia información legal extraída documentos presentan registro información gráfica constituida mosaicos planos contarán referencias coordenadas geográficas permitan determinar ubicación linderos inmuebles fin evitar superposiciones vacíos derechos identificar sanear inmuebles información gráfica será proporcionada registro derechos reales entidades competentes llamadas ley levantamiento respectivo inra municipios catastro etc matriculacion inmuebles objeto aplicación técnica folio real instituye matriculación previa inmuebles dar curso cualquier nuevo registro cambio titular gravámenes restricciones general subinscripciones cancelaciones oportunidad emitir certificaciones informes trámites matriculación consiste primera inscripción inmueble propietario derecho folio real registra primera vez transfiere información anterior sistema personal implica codificación interna única nivel nacional permanente definitiva inmueble depuración derechos depuración derechos consiste extraer todos libros relativos mismo inmueble todos derechos vigentes elaborar certificado interno propiedad gravámenes volcarlos folio antecedente dominial matricula matrícula número único consignado folio real identifica inmueble acuerdo ubicación geográfica tomando cuenta departamento provincia cantón número secuencial ingreso cantón inmueble independiente tendrá sola matrícula certificacion mediante folio real folio real toda información vigente inmueble constituye certificación y/o informe estado jurídico actual total conteniendo especificación descripción características inmueble titular derecho restricciones gravámenes pesan cancelaciones division inmuebles caso división física inmueble voluntaria judicial urbano rural abrirá nueva matrícula correspondiente folio fracción quedando matrícula primitiva madre” antecedente nueva matrícula anotándose matrícula madre división operada siendo imprescindible presentación planos aprobados entidad legalmente competente acreditan división partición propiedad horizontal mismo procedimiento expresado anterior seguirá caso propiedad horizontal registrará primer término edificio favor titular originario creándose matrícula constituye matrícula madre” nuevas matrículas folios correspondientes departamento unidad habitacional singular ésta departamento oficina simple habitación estacionamiento baulera toman cuenta propiedad individual proyecto asigna además propiedad privada individual derecho propietario fracción ideal terreno condominio áreas comunes servicios forma proporcional matrícula madre” quedará antecedente dominial anotará fraccionamiento operado presentación planos aprobados entidad competente requisitos formalidades inscripcion propiedad horizontal inscripción cualquier derecho real bajo régimen propiedad horizontal hará requisitos formalidades señalados código civil pudiendo constituirse hipoteca diversos pisos departamentos edificio construcción proyectado bajo régimen propiedad horizontal inscripción realizará base código civil hipoteca propiedad horizontal afecta terreno edificación recae inmueble decir todas unidades habitacionales proporcionalmente embargo podrán realizarse cancelaciones parciales gravamen mediante documento pertinente efecto obtener alodialidad unidad habitacional independientemente urbanizaciones condominios inscripción urbanizaciones condominios seguirá mismo procedimiento expresadopresente reglamento generándose nuevas matrículas folios correspondientes lote caso urbanizaciones unidad habitacional caso condominios quedando matrícula primitiva madre” antecedente dominial anotándose fraccionamiento operado presentación planos aprobados entidad competente todos requisitos registro propiedad anexion fusion inmuebles caso anexión fusión voluntaria judicial inmuebles sean éstos urbanos rurales elaborará folio respectiva matrícula nota correlación folios primitivos quedan antecedente dominial inmueble fusionado presentación planos aprobados entidad legalmente competente acrediten fusión imprescindible principio registral rogacion toda inscripción debe ser hecha siempre solicitud parte interesadapresente reglamento actúa oficio ningún caso principio registral tracto sucesivoley inscripción derechos reales sucesivas inscripciones registro derechos reales mismo inmueble deben estar encadenadas nueva inscripción sustente anterior antecedente legítimo necesario registrará documento aparezca titular derecho persona distinta figure inscripción precedente asientos existentes folio deberá resultar perfecta concatenación titular dominio demás derechos registrados correlación inscripciones modificaciones cancelaciones extinciones excepcion principio tracto sucesivo requisito señalado precedente será necesario documento otorgado jueces caso venta judicial antecedente dominial emergente principio tracto sucesivo inmueble cuya matriculación solicite dar curso inscripciones deberá necesariamente tener antecedente dominial cual procede derecho disposición caso inmuebles cumplan requisito interesados deberán recurrir vía judicial fin legitimar derecho adquirir propiedad usucapión formas legales cuyo resultado juez respectivo ordenará inscripción registro excepcion antecedente dominial requisito señalado anterior será necesario documento constitutivo derecho propiedad agraria minera petrolera obstante casos figurará primer asiento titularidad estado boliviano prohibicion registro documentos opuestos incompatibles inscrito definitivamente documento derecho propietario podrá registrarse mismo carácter igual anterior posterior fecha oponga incompatible desistimiento rescicion resolucion contratos caso desistimiento rescisión resolución contrato compra venta nuevo asiento titularidad dominio inscribirá inmueble nombre propietario anterior quedando establecido tracto sucesivo anotando circunstancia especificaciones inscripcion inscripción anotación preventiva harán detalles especificaciones estatuyen° ley inscripción derechos reales código civil presente reglamento informacion gravamenes registrados reconocidos documento presentado registro reconociere gravámenes resultare inmueble registro soporta cualquier carga registrador mediante decreto hará conocer hecho parte interesada cual firmará pie constancia conocimiento decida quiere continuar inscripción retirarla denegacion inscripcion aparte causales expresadasley inscripción derechos reales código civil presente reglamento registradores podrán negar inscripción solicitada interesado cumpla requisitos forma expresados código civil además contengan obscuridad confusión redacción escrituras insuficiencia datos cuya razón definirse reconocerse naturaleza contrato contengan raspados entrelineados sobrescritos hayan salvados fecha redacción documento representacion ordenes judiciales registradores podrán representar cualquier orden judicial contenga inconsistencia datos registro especifique individualice perfectamente inmueble recae orden representación hace extensiva órdenes judiciales anotación preventiva notas cargo procesos coactivo fiscales cualesquiera naturaleza deberán necesariamente individualizar inmuebles recaerá anotación caso contrario registradores deberán representar juez correspondiente rechazar inscripción lugar inscripciones toda inscripción efectuará oficina registro derechos reales tenga jurisdicción territorial ubicación inmueble surtiendo efecto legal inscripción realizada distinta jurisdicción concordancia código civil inmueble urbano rural abarca jurisdicciones territoriales inscripción parte correspondiente efectuará debiendo constar hecho asientos respectivos inscripcion documentos diferentes tramites mismo otorgaren diferentes contratos enajenando gravando diferentes bienes celebrando convenciones distinta naturaleza inscribirá respectivo folio surtiendo efecto inscripción fecha bienes comprendidos misma procederá siendo materia diversos contratos inscripcion varias hipotecas contenidas mismo mismo hipotecaren diferentes bienes pertenecientes dueño inscribirá hipoteca folio correspondiente inmueble gravado inscripcion hipoteca constituida varios copropietarios hipoteque mismo inmueble diferentes condueños hará sola inscripción folio respectivo inscripcion derechos reales superficie derecho construir propiedad separada subsuelo toda inscripción relativa derechos reales superficie derecho construir propiedad separada subsuelo referente inmuebles urbanos rurales expresará toda claridad circunstancia hacer mención cargas pesan derecho inscribe sujeción código civil inscripcion inmuebles adjudicados cargas alguna testamentaría concurso adjudiquen bienes inmuebles partícipes acreedores obligación emplear importe pagar deudas cargas misma herencia concurso inscribirán dichos bienes favor adjudicatario haciéndose mención obligación debiendo además sentarse asiento correspondiente columna restricciones gravámenes folio real correspondiente calificacion faltas insubsanables calificación harán registradores faltas insubsanables catalogadasley inscripción derechos reales código civil legalidad formas extrínsecas jurisdicción jueces expidan ejecutoria ordenen cancelacionesº presente reglamento entenderá limitada efecto admitir negar inscripción cancelación impedirá prejuzgará juicio seguirse tribunales nulidad escritura competencia juez rechazo inscripcion documentos personas casadas autorizacion conyuge registrador facultado observar rechazar todos documentos transferente derecho propietario constituyente cualquier derecho real casado contemple firma autorización conformidad cónyuge menos trate orden judicial demuestre fehacientemente recaerá inscripción propio ganancial inscripción recaerá alícuota correspondiente procedimiento rechazo registrador caso negativa rechazo registrador mediante decreto fundamentado inscripción solicitada interesado conocimiento podrá demandar juez partido civil días siguientes notificación decreto pidiendo realice inscripción juicio instaurado interesado pronunciare sentencia alcance calidad cosa juzgada declarando fue indebidamente negada inscripción cancelación calificada competencia juez registrador realizará acto negó base orden judicial respectiva tomando nuevo asiento fecha presentación dio lugar incidente constancia resolución judicial cumplido término días señalado anterior precluirá derecho interesado reclamar instancia judicial pudiendo solicitar nuevo registro vez subsanadas observaciones dieron lugar rechazo prioridad acreedores preferencia acreedores hipotecarios anticresistas éstos demás adquirientes cualesquiera derechos reales mismos inmuebles regirá prioridad inscripción registro conformidad expresado código civil perjuicio créditos privilegiados expresados código civil concordantes código procedimiento civil inscripcion derechos reales cosa ajena proceder registro cualquier derecho real accesorio derecho real cosa ajena requisito insoslayable inmueble esté previamente registrado nombre titular derecho propiedad archivo documentos observados concluidos recogidos interesados documentos observados concluidos oficinas registradoras derechos reales hubieren recogidos interesados plazo meses fecha observación firma autoridad competente registro serán archivados siendo necesario desarchivo prosecución trámite presentación solicitud escrita interesado pago valores correspondientes desarchivo registro convalidante manifiesta código civil inscripción otorga validez contratos nulos anulables inscripcion documentos nulos anulados nulidad anulabilidad deben ser declaradas judicialmente amparo código civil pudiendo admitirse registro ningún documento establezca contractualmente nulidad anulabilidad contratos preexistentes consten escritura pública documento privado reconocido inscripcion modificaciones ampliaciones rectificaciones subinscricpcion ley inscripción derechos reales concordancia código civil acto jurídico cualquier modo modifique amplíe rectifique inscripción extinguirla totalmente realizará mediante subinscripción observándose procedimiento establecido registro propiedad pertinente creándose nuevo asiento hará mención asiento primitivo efectos correlación inscripcion venta pacto rescate leasing arrendamiento financiero regulada siguientes código civil venta pacto rescate inscribirá registro derechos reales transferencia restricción columnas a” b” folio real simultáneamente mismo ocurre ventas sujetas condición resolutoria contrato leasing arrendamiento financiero registrará columnas a” b” folio real columna a” registra propiedad nombre entidad financiera columna b” gravamen favor persona individual colectiva precisa presentación escritura pública demás requisitos exigidos ley debiendo contrato indicar claramente valor inmueble forma pago plazo convenido rectificaciones acuerdoº ley inscripción derechos reales código civil cualquier error hecho contenido constitutivo derecho inscrito inscripción rectificará mediante subinscripción debiendo realizarse anuencia partes interesadas mediante documento adicional misma clase dio lugar inscripción primigenia orden judicial error fue cometido oficina registradora registrador hará rectificación correspondiente bajo exclusiva responsabilidad mencionando causa corriendo gastos rectificación demande funcionario responsable adiciones supresiones rectificaciones nombres cedula identidad intervinientes proceder subinscripción caso adiciones supresiones rectificaciones nombres partes intervinientes será necesaria orden judicial autoridad competente igualmente documento registrar consigna número cédula identidad interviniente número posteriormente cambiado proceder subinscripción será necesaria orden judicial autoridad competente homologando resolución administrativa corte electoral certificaciones informes efectos publicidad formal pese folio real constituye certificación inmueble expresado presente reglamento oficinas registradoras derechos reales expedirán petición parte interesada debidamente identificada certificaciones informes remitiéndose estrictamente bajo exclusiva responsabilidad datos contenidos asientos existentes matrículas y/o libros extension segundos testimonios fotocopias legalizadas amparoley inscripción derechos reales concordante código civil oficinas registradoras derechos reales otorgarán segundos testimonios inscripciones realizadas virtud documentos privados legalmente reconocidos previa orden judicial orden judicial será necesaria otorgar fotocopias legalizadas documentos privados bajo custodia amparo código civil concordante inc código procedimiento civil inscripcion prenda prenda desplazamiento prevista código civil registrará utilizando formulario especial diseñado fin consignando todos datos trascendencia jurídica siguiéndose procedimiento establecido registro gravámenes pertinente mismo tratamiento utilizará prenda bancaria prenda simple anotacion preventiva inscripcion anotacion preventiva acuerdoley inscripción derechos reales concordante código civil casos ambas disposiciones registro anotación preventiva debe presentarse provisión ejecutoria testimonio judicial insertará demanda providencia judicial acompañando cédula identidad provisión ejecutoria testimonio judicial podrá contener faltas insubsanables” ser pasible denegación establecerá claramente datos registro proporción inmueble recae anotación preventiva juez ordenará registrador verificará asiento respectivo columna b” gravámenes restricciones todas especificaciones determinadasº ley inscripción derechos reales código civil anotacion preventiva falta requisitos subsanables caso inciso código civilley inscripción derechos reales será necesaria orden judicial tratarse inscripción preventiva constante cuya inscripción definitiva realizarse falta algún requisito subsanable embargo normativa legal vigente reconoce figura inscripción preventiva anotará cualquier anotación preventiva prelacion anotacion preventiva pudiendo pedir anotación preventiva derecho dejare hacerlo podrá inscribirlo favor perjuicio adquirido inscrito derecho fecha posterior pudo pedir anotación preventiva debiendo ésta hacerse surtir efectos fecha verifique inscripcion notas marginales caso demandas ejecutivas acuerdo código civil señalen bienes inmuebles prioridad señalada fecha notificación registrador generando servicio interno pondrá nota marginal columna b” gravámenes restricciones folio real enunciado nota marginal” valdrá anotación preventiva embargo término días lapso debe formalizarse anotación preventiva caso contrario nota marginal quedará efecto circunstancia prioridad computará ingreso nueva anotación preventiva solicitare inmueble estuviere matriculado nota marginal anotará libro correspondiente nota marginal días señalados anterior convierte anotación preventiva inscribirá nuevo asiento columna b” retrotrayendo fecha inscripción nota marginal cancelar ésta efectos mantener prelación pasados días refiere anterior nota marginal convirtiere anotación preventiva registrador previa presentación memorial solicitud interesado juez causa correspondiente notificación judicial ordenará cancelación inscripción nota marginal cual constará columna c” cancelaciones folio real correspondiente anotacion preventiva embargo conformidad código procedimiento civil concordanteley abreviación procesal civil asistencia familiar embargo inscrito registro derechos reales torna ineficaz acto jurídico disposición constitución gravamen mismo realizado posteridad inscripción embargo caducidad prorroga anotacion preventiva anotación preventiva acuerdo código civil caduca fecha inscripción pudiendo prorrogarse orden judicial nuevo año prórroga ordenada judicialmente debe presentarse oficina registro derechos reales antelación debida cumplimiento fecha vencimiento presenta ésta pierde prelación primer registro anotación preventiva fue inscrita voluntariamente caso inc ley inscripción derechos reales código civil prórroga nuevo año deberá solicitarse escrito registrador anticipación debida cumplimiento fecha vencimiento caso contrario pierde prelación primer registro conversion anotacion preventiva inscripcion definitiva anotación preventiva convertirá inscripción definitiva código civil sentencia ejecutoriada pasada autoridad cosa juzgada haberse subsanado causa impedía momentáneamente inscripción definitiva produciendo efectos fecha anotación perjuicio cualesquier derechos inscritos intervalo extincion cancelacion inscripciones anotaciones preventivas causas extincion inscripciones inscripciones extinguen causas señaladasley inscripción derechos reales concordante código civil extincion inmueble efectos casoley inscripción derechos reales concordante inciso código civil entenderá extinguido inmueble objeto inscripción desaparezca completamente suelo cualquier accidente natural ordinario extraordinario fuerza ríos mudanza álveos acontecimientos semejantes asignarse matrícula inmueble ésta subsiste subsista suelo transmisión derecho propietario modificación derecho real será objeto nuevo asiento correlativo folio cancelacion total inscripciones inscripciones cancelarán totalmente previa solicitud orden correspondiente casos previstos ley inscripción derechos reales concordante código civil figurando situación columna c” cancelaciones folio real cancelacion parcial inscripciones código civil podrá pedirse ordenarse cancelación parcial inscripciones reducción parcial inmueble inscrito derecho inscrito suma garantizada gravamen cancelaciones parciales referidas inmueble derecho real afecte titularidad registrarán subinscripciones nuevo asiento columna a” referidas derechos reales accesorios cancelarán parcialmente columna c” haciendo referencia asiento cancelado inscribirán modificaciones nuevo asiento columna b” manteniendo prelación inscripción original efectos cancelaciones nulidad cancelaciones hagan efectos declararse nulos inscritos surtirán efectos retrotrayéndose fecha fecha inscripción cancelacion anotaciones preventivas procederá cancelación anotaciones preventivassentencia ejecutoriada fuere declarada improbada demanda propiedad bienes inmuebles constitución modificación extinción cualquier derecho real anotada casoley inscripción derechos realesjuicio ejecutivo causa penal procedimiento apremio demás casos ordenarse secuestro embargo mandare suspender dejar efecto providencia ejecutoriada enajenare adjudicare pagosentencia ejecutoriada fuere desestimada demanda propuesta cualesquiera fines establecidos casosº leysubsane interesado casomismo requisito causa impidió inscripción definitivaanotación convierta inscripción definitiva favor misma persona cuyo provecho hubiese constituido causahabienterenunciare derecho forma legal persona cuyo favor estuviese constituida anotación requisitos cancelacion anotaciones preventivas inscripciones anotaciones preventivas casosº anterior hechas virtud documento público cancelarán mediante documento público otorgado partes legítimas base resolución judicial pasada autoridad cosa juzgada ley inscripción derechos reales código civil anotaciones preventivas inscripciones hechas orden judicial cancelarán mérito orden emanada mismo juzgado ley inscripción derechos reales código civil cancelacion hipoteca legal hipoteca legal casos establecidos código civil inscrito mandamiento judicial registrador cancelará hará inscripción cuya virtud quede derecho cancelada caso presentársele instrumento público haga constar extinción cancelacion usufructo cancelación usufructo realizará mediante documento bilateral igual clase constituyó suscrito propietario inmueble usufructuario caso fallecimiento usufructuario cancelación procederá mérito orden judicial registros modo llevarlos tecnica registral previsto código civilº presente reglamento oficina registro llevará registro informatizado derechos reales mediante técnica folio real debiendo progresivamente realizar migración registros manuales anteriormente vigentes sistema informatizado folio real folio real comprende siguientes elementos parte superior datos dominio inmueble tales número matrícula fecha emisión código catastral ubicación designación lote casa urbanización etc superficie medidas linderos colindancias relación puntos cardinales oeste norte sur consignará antecedentes dominiales libros matrículas identifiquen derecho propietario parte inferior consignarán columnas titularidad dominio subcolumna proporción gravámenes restricciones cancelaciones registro real inmueble será registrado asignándole número matrícula permanecerá invariable independientemente cambio titular propietario mismo identificándolo expresado presente reglamento información mencionada precedente procedimiento inscripcion columna a” folio real columna a” titularidad dominio registrarán todas transferencias modificaciones dominio propiedad inmueble forma cronológica constituyendo transferencia número asiento conformando tracto sucesivo titulares derecho propietario concordancia presente reglamento asientos van numerados asiento inmueble tiene antecedente dominial foja partida libro asiento inmueble tiene antecedente dominial matrícula caso cesiones subdivisiones fusiones propiedad horizontal urbanizaciones condominios asiento contendrá nombres apellidos estado civil nacionalidad fecha nacimiento número cédula identidad clase instrumento jurídico número protocolo documento nombre notario número notaría fecha hora registro número trámite iniciales funcionario subalterno realizó inscripción verificación último asiento consignará obligatoriamente palabra último asiento” permitirá ningún asiento posterior mismo folio impreso subcolumna proporción todos casos copropiedad indivisa consignará casilla correspondiente proporción expresada forma quebrado / / etc exprese documento constitutivo derecho consignará altura nombre titulares gravamenes restricciones sujetos inscripcion columna b” gravámenes restricciones inscribirán todos actos jurídicos limitan restrinjan derecho propietario inmueble registrado ser hipotecas legales voluntarias judiciales claramente especificadas contratos anticresis contratos usufructo uso habitación derechos construir superficie contratos cuya virtud crean extinguen servidumbres forzosas voluntarias anotaciones preventivas contratos arrendamiento estipulados inc código civil constitución patrimonio familiar modificaciones general todos impedimentos prohibiciones restringen derecho propiedad interrumpen posesión limitan libre disposición bienes inmuebles procedimiento inscripcion columna b” folio real todas restricciones referidas anterior registrarán forma cronológica constituyendo restricción número asiento acuerdo orden prelación determinado fecha presentación registro asiento contendrá denominación restricción gravamen monto gravamen expresado números moneda pacta continuación nombre persona individual colectiva beneficiaria carga datos personales cédula identidad clase instrumento jurídico número documento protocolo notarial nombre notario número notaría judicial respetará normas jurisdiccionales anotando fecha resolución judicial juzgado correspondiente nombre juez finalmente número trámite fecha hora registro iniciales funcionario subalterno realizó inscripción verificación último asiento consignará obligatoriamente palabra último asiento” podrá registrarse ningún asiento posterior mismo folio impreso procedimiento inscripcion columna c” folio real columna c” cancelaciones registrarán todos levantamientos cancelaciones restricciones y/o gravámenes inscritos determinado asiento columna b” todas cancelaciones registrarán forma cronológica constituyendo número asiento acuerdo presentación registro derechos reales generando eliminación extinción asiento específico columna b” importando orden registro decir restricción registrada asiento posterior ser cancelada restricciones anteladas asiento contendrá leyenda cancelacion” especificándose continuación tipo restricción gravamen cancelado datos asiento objeto cancelación número asiento etc corresponda número trámite fecha tipo instrumento jurídico fecha nombre notario juez registrador corresponda último número trámite fecha hora registro iniciales funcionario subalterno realizó inscripción verificación último asiento consignará obligatoriamente palabra último asiento” podrá registrarse ningún asiento posterior mismo folio impreso procedimiento inscripciones recibido trámite todos requisitos forma establecidos presente reglamento cancelados aranceles valores servicios será asignado funcionarios registro matriculación inscripción registro funcionario tenga cargo trámite deberá verificar cumplimiento requisitos fondo identidad partes generales ley comparecencia mismos documento coincidencia datos registro antecedente dominial coincidencia superficie código catastral terreno declarados registrados consentimiento cónyuge copropietarios corresponde respeto tracto sucesivo superficie transferir y/o detalle inmueble coincidencia datos planos documento registro estando orden presentados existiendo coincidencias exigidas procederá inscripción correspondiente deberá ser verificada ser impresa folio real correspondiente archivos oficinas registro derechos reales oficinas registro derechos reales mantendrán archivos consultas datos históricos vaciado folio real libros propiedad hipotecas gravámenes anotaciones preventivas prendas desplazamiento bancarias simples numerados tantos libros cuantas sean capital provincias compone departamento objeto anterior libros estarán encuadernados foliados extraerse foja ninguna dejar señales sustracción volver ser encuadernados conservando primitiva forma dimensiones folios reales archivarán orden cronológico base número matrículas correlativas pudiendo ser empastados fin permitir insertar nuevos folios referentes misma matrícula decir mismo inmueble organizacion registro oficinas registrales publicidad registros definicion objeto registro derechos reales registro derechos reales órgano encargado efectuar solicitud parte disposición legal mandato judicial todas inscripciones anotaciones refieren ley inscripción derechos reales código civil presente reglamento indica ley n° organización judicial registro derechos reales nivel nacional oficinas registro departamentales provinciales zonales dependen consejo judicatura órgano administrativo disciplinario poder judicial estructura organizativa administrativa nivel nacional estructura organizativa administrativa registro derechos reales nivel nacional distrital provincial zonal será definida pleno consejo judicatura atribuciones establecidas constitución política estado ley n° estructura podrá ser modificada misma instancia acuerdo necesidades servicio oficinas registro derechos reales capital departamento funcionará oficina registro distrital derechos reales encargada todas operaciones asignadas disposiciones mencionadas ley inscripción derechos reales código civil presente reglamento provincias funcionarán oficinas provinciales capitales densamente pobladas funcionarán oficinas zonales registro mismas atribuciones oficina distrital oficina distrital registro tendrá cargo supervisión control oficinas provinciales zonales correspondientes distrito creacion traslado supresion oficinas registro derechos reales base ley n° ley consejo judicatura concordante ley n° organización judicial modificado citada ley n° consejo judicatura podrá crear trasladar suprimir oficinas registradoras derechos reales acuerdo necesidades servicio personal necesario financiamiento creación nuevas oficinas tendrá fuente recursos otorgados organismos internacionales banco mundial banco interamericano desarrollo fondos nórdicos y/o recursos propios poder judicial constitucion oficinas registro derechos reales oficina distrital estará constituida registrador distrital subregistradores funcionarios subalternos número fuere necesario funcionamiento eficiente oficina provincial estará constituida registrador provincial subregistradores provinciales funcionarios subalternos número necesario oficina zonal estará constituida registrador zonal subregistradores zonales funcionarios necesarios número personal necesario funcionamiento eficiente será determinado dirección general derechos reales base estudios técnicos estadísticas publicidad registros publicidad registros estatuida ley inscripción derechos reales código civil refiere derecho tiene cualquier interesado interés legítimo desee consultarlos hará registrador petición formal objeto indicando claramente inmuebles derechos cuyo estado pretenda averiguar cuál interés hacerlo prohibicion entregar libros bases datos libros diferentes registros entregarán ningún caso persona individual representante persona colectiva alguna desee consultarlos debiendo funcionarios oficinas registradoras derechos reales buscar personalmente información solicitada proporcionarla formalmente interesado podrán sacarse oficina causa alguna debiendo necesario proceder vista alguna diligencia judicial trasladarse oficina registradora juez tribunal respectivo mismo sucede bases datos informáticas contienen información transferida libros sistema registro legal gráfico catastral todas mutaciones posteriores podrán ser entregadas ninguna persona individual colectiva debiendo interesado solicitar formalmente registro cualquier información será proporcionada siguiendo procedimientos establecidos registradores subregistradores personal subalterno fianzas deben dar responsabilidades requisitos designacion funcionarios oficinas registro derechos reales ley organización judicial ser registrador subregistrador derechos reales requieren mismos requisitos exigidos juez partido ser funcionario subalterno acuerdo cargo desempeñar requiere ser abogado egresado carrera derecho estudiante año carrera derecho funciones técnicas administrativas financieras ser ingeniero sistemas administrador empresas economista auditor respectivamente requisitos funciones específicos cargos funcionarios subalternos serán establecidos consejo judicatura mediante manuales correspondientes acuerdo atribuciones designacion funcionarios oficinas registro derechos reales registradores subregistradores serán designados forma determinada ley organización judicial modificado ley n° funcionarios subalternos serán designados consejo judicatura mediante proceso selección correspondiente funciones atribuciones registradores registradores distritales provinciales zonales siguientes funciones atribuciones velar cumplimiento ley registro derechos reales código civil reglamento disposiciones conexas ejercer autoridad representación registro público derechos reales ámbito jurisdicción territorial ejecutar políticas diseñadas consejo judicatura expedir nombre estado folios reales correspondientes inscripciones cualquier derecho real signifiquen cualquier modificación registro controlar mantenimiento actualización permanentes información legal gráfica inmuebles coordinar actividad registral jurisdicción oficinas provinciales zonales subregistradores departamento informático coordinar instituciones relacionadas servicio inra municipios instituciones financieras etc nivel distrital poner conocimiento dirección distrital correspondiente faltas cometidas personal dependiente control disciplinario aceptar denegar inscripción documentos previa calificación mismos atención normas legales vigencia presente reglamento sugerir dirección general políticas funcionamiento modernización mejora desconcentración servicio velar buen desempeño funcionarios mando evitando retraso servicio dando solución diversos problemas presentaren respecto atender público usuario absolver dudas caso necesario informar periódicamente dirección general actuaciones oficina cargo controlar organizar disponer rotación personal coordinación dirección distrital correspondiente velar coordinación autoridades pertinentes correcta oportuna provisión medios herramientas materiales necesarios óptimo funcionamiento oficinas cargo ejercer control supervisión aplicación cobro aranceles uso valorados determinadas ley disposiciones internas emanadas consejo judicatura funciones atribuciones subregistradores subregistradores distritales provinciales zonales siguientes funciones atribuciones velar cumplimiento ley registro derechos reales código civil reglamento disposiciones conexas coordinar actividad registral jurisdicción registrador funcionarios subalternos departamento informático controlar supervisar asumir responsabilidad todos trámites asignados número determinado funcionarios subalternos asignación salida trámite número funcionarios subalternos cargo subregistrador será determinado consejo judicatura través instancias respectivas expedir nombre estado certificaciones informes folios reales actualizados impliquen modificación registro revisar rubricar bajo responsabilidad todos documentos pasarlos registrador legalización casos correspondientes ejecutar políticas diseñadas consejo judicatura mantener actualizar constantemente información legal gráfica registros velar buen desempeño funcionarios mando evitando retraso servicio dando solución diversos problemas presentaren respecto absolver consultas funcionarios subalternos abogados partes coadyuvar dirección distrital control asistencia disciplina personal cargo suplir registrador casos ausencia renuncia enfermedad muerte debiendo ejercer suplencia orden antigüedad subregistradores ejercer control supervisión aplicación aranceles cobro valores judiciales determinadas ley disposiciones internas emanadas consejo judicatura responsabilidad funcionarios oficinas registro derechos reales acuerdo código civilº ley todos funcionarios oficinas registradoras derechos reales ser servidores públicos sujetos responsabilidad administrativa civil penal aparte disciplinaria corresponda actos omisiones incurran violando disposiciones legales reglamentarias administrativas daños pudieren causar terceros prestacion fianza base anterior todos funcionarios oficinas registro derechos reales deberán prestar fianza real cuyo monto será establecido pleno consejo judicatura cancelacion fianza prestada fianza hace referencia anterior podrá ser cancelada gerencia administrativa financiera consejo judicatura transcurridos funcionario cese funciones plazo prescribe responsabilidad administrativa existiere responsabilidad alguna previo informe auditoria causas responsabilidad civil funcionarios oficinas registro derechos reales funcionarios derechos reales responderán civilmente primer lugar fianzas demás bienes todos daños perjuicios ocasionareninscribir anotar preventivamente fundamento presenten registroerror inexactitud cometidos inscripciones cancelaciones anotaciones preventivascancelar fundado motivo alguna inscripción anotacióncancelar alguna inscripción anotación preventiva requisitos exigen ley reglamentoerror omisión certificaciones inscripción alodialidad inmuebles derechos reales errores imputables registro derechos reales errores inexactitudes omisiones expresadas anterior serán imputables registro tengan origen algún defecto mismo inscrito responsabilidad subsistente rectificacion errores rectificación errores cometidos asientos cualquier inscripción tengan origen cometidos respectivos librará funcionarios involucrados registro responsabilidad puedan incurrir perjuicios hayan ocasionado asientos ser rectificados coexistencia responsabilidad civil penal acción civil arreglo disposiciones legales vigentes ejercite perjudicado faltas funcionarios registro impedirá uso penal caso proceda leyes autoridad competente conocer demandas funcionarios oficinas registro derechos reales toda demanda deducirse registrador y/u funcionarios oficina registradora exigirles responsabilidad presentará substanciará razón materia juez partido aquélla funciona uso formularios toda inscripción certificación informe realizará formularios derechos reales proporcionados consejo judicatura poder judicial disposiciones transitorias finales presentacion planos aprobados regule unifique información gráfica hace referencia presente reglamento objeto lograr correcta matriculación dará curso registro ningún derecho real constituido inmuebles presentación plano catastral plano ubicación debidamente aprobado entidad correspondiente acredite superficie colindancias límites inmueble real identificación evitar problemas superposición inscripcion inmuebles area rural dure proceso saneamiento tierras rurales llevado cabo inra todas regiones zonas objeto cualquier tipo saneamiento podrán inscribirse registro derechos reales correspondiente ejecutoriales certificados saneamiento presentados inra registro planos correspondientes coordenadas georeferenciadas primera inscripción documentos presentados inra tendrá costo beneficiario zonas sean objeto saneamiento inscripción procederá acompañando solicitud certificación inra acredite presentado propietario válido modificaciones rectificaciones ampliaciones cualquier disposición contemplada presente reglamento requiera modificación posterior será dictada pleno consejo judicatura mérito atribuciones contempladas ley n° abrogatoria abroga decreto reglamentario todas disposiciones estén oposición presente reglamento señores ministros estado respectivos despachos quedan encargados ejecución cumplimiento decreto supremo palacio gobierno ciudad paz días año carlos mesa gisbert juan ignacio siles valle josé antonio galindo neder saúl lara torrico gonzalo arredondo millán luis carlos jemio mollinedo gustavo pedraza mérida horst grebe 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