Inicio > Gaceta Bolivia >

DECRETO SUPREMO No 05-12-1888 del 05 de Diciembre de 1888

RESUMEN:

INSCRIPCION DE DERECHOS REALES.-REGLAMENTO PARA LA EJECUCION DE LA LEY DE 15 DE NOVIEMBRE DE 1887.

Compartir en:

1. Ver la versión original escaneada de DECRETO SUPREMO No 05-12-1888 del 05 de Diciembre de 1888
Imágenes originales que te dará la certeza de aplicar la norma correctamente.

2. Descargar en PDF de DECRETO SUPREMO No 05-12-1888 del 05 de Diciembre de 1888
Para ver la norma cuando no tengas acceso a Internet.

3. Ver Historial Normativo en tiempo real de DECRETO SUPREMO No 05-12-1888 del 05 de Diciembre de 1888
Normas relacionadas que modifican, complementan, abrogan o derogan la norma.

4. Ver Sentencias y Autos constitucionales relacionados a DECRETO SUPREMO No 05-12-1888 del 05 de Diciembre de 1888
Revisa las relaciones de ésta norma con las resoluciones del Tribunal Constitucional Plurinacional

5. Ver Autos Supremos relacionados al DECRETO SUPREMO No 05-12-1888 del 05 de Diciembre de 1888
Revisa las relaciones de ésta norma con los Autos Supremos del Tribunal Supremo de Justicia de Bolivia

6. Ver Seminarios, Congresos y otros eventos a DECRETO SUPREMO No 05-12-1888 del 05 de Diciembre de 1888
Entérate y participa de los eventos que las empresas e instituciones organizan en éste tema.

7. Texto completo Gratis/Libre de la norma para Copiar/Pegar

DECRETO DE 5 DE DICIEMBRE

INSCRIPCION DE DERECHOS REALES.-Reglamento para la ejecucion de la ley de 15 de noviembre de 1887.

ANICETO ARCE, PRESIDENTE CONSTITUCIONAL DE LA REPÚBLICA DE BOLIVIA.


PARA LA EJECUCION DE LA LEY DE 16 DE NOVIEMBRE DE 1887, EN EJERCICIO DE LA FACULTAD QUE ME CONFIERE EL ARTÍCULO 89, CASO 5.º, DE LA CONSTITUCION, VENGO EN DICTAR EL SIGUIENTE -
REGLAMENTO,


CAPÍTULO 1.º

De los títulos sujetos a inscripcion.
Art. 1.º Con arreglo a lo dispuesto en los artículos 1.º, 7.º, 8.º y 9.º de la expresada ley, se inscribirán en los rejistros respectivos, no solo los actos y contratos especificados en ellos sinó tambien todos aquellos cuya seguridad y publicidad convenga a los interesados. Toda inscripcion o acto que deba verificarse por el rejistrador, se hará en el dia en que fuere solicitado.


ART.- 2.º Las sentencias ejecutoriadas que deben inscribirse conforme a lo dispuesto en el artículo 8.º de la ley, no son tan solo las que declaran expresamente la incapacidad de una persona para administrar sus bienes, sinó tambien las que modifican su capacidad civil, en cuanto a la libre disposicion de ellos y las que legalmente produzcan uno u otro resultado, aunque no lo declaren terminantemente, tales como las declaratorias de presuncion de muerte de una persona y las resoluciones judiciales que impongan la pena de interdiccion o cualquiera otra por la que se modifique su capacidad civil.


ART.- 3.º Los censos y capellanías se inscribirán en el término establecido por el artículo 21 de la ley, debiendo al objeto cumplirse la prescripcion del artículo 1.º
Los contratos anteriores a la promulgacion de aquélla, que no se hubiesen tomado razon en las antíguas oficinas de hipotecas, podrán rejistrarse por los interesados, debiendo inscribirse los títulos a que hacen referencia.


ART. 4.º SE ENTENDERÁ POR TÍTULO PARA LOS EFECTOS DE LA INSCRIPCIÓN, EL DOCUMENTO PÚBLICO Y FEHACIENTE ENTRE VIVOS, O POR CAUSA DE MUERTE, EN QUE FUNDE SU DERECHO SOBRE EL INMUEBLE O DERECHO REAL, LA PERSONA A CUYO FAVOR DEBA HACERSE LA INSCRIPCION, LAS PROVIDENCIAS JUDICIALES QUE APAREZCAN DE CERTIFICACIONES O EJECUTORIAS EXPEDIDAS EN FORMA AUTÉNTICA Y LOS DOCUMENTOS PRIVADOS LEGALMENTE RECONOCIDOS, CONFORME A LOS ARTÍCULOS 4.º Y 7.ºCASO 14 DE LA LEY.
Art. 5.º Se entiende por interesado, o por representante lejítimo de éste, en una inscripcion, para el efecto de pedirla, la persona en cuyo favor se hubiere otorgado el contrato,
o aquella que deba representarla con arreglo a derecho en todos los actos legales, como el padre por el hijo que está bajo su potestad, el marido por la mujer, el tutor, curador o mandatario por el pupilo, el inhábil o el mandante.
Art. 6.º Cuando el interesado tuviere mas de un título, bien porque poseyendo bienes comprados que le han sido disputados, fuere mantenido en su propiedad por transaccion o sentencia ejecutoriada, bien porque siendo heredero o legatario funde su derecho en un testamento y en una particion, o bien por otra cualquiera causa, deberá inscribirse cada uno de dichos títulos, por órden de fechas, en una sola partida.


ART.- 7.º El propietario que carezca de título escrito de su propiedad, inscribirá el derecho que se le declare por providencia judicial, conforme al artículo 4.º de la ley.
Art. 8.º Las escrituras otorgadas en el extrangero sobre bienes raíces situados en Bolivia, no se podrán inscribir, sinó despues de ser traducidas fielmente por dos peritos legalmente juramentados, ante el respectivo juez, que ordenará la inscripcion.


CAPÍTULO 2.º

De la forma y efectos de la inscripcion.
Art. 9.º La inscripcion y anotacion preventiva se harán con los detalles y especificaciones que estatuyen los artículos 6.º y 25 de la ley, conteniendo, además, un extracto circunstanciado de todos los títulos primitivos y determinarán con toda fidelidad y claridad, tal como aparezca el contrato por rejistrarse, el derecho real de que se trata o el bien raiz materia del contrato, expresando su ubicacion, linderos y gravámenes, su precio, las condiciones de pago, las servidumbres y demás cargas que lo afecten, la retroventa y todas las condiciones suspensivas o resolutorias del contrato.


ART. 10. LOS REJISTRADORES NO PODRÁN NEGAR EN NINGUN CASO, UNA INSCRIPCION SOLICITADA POR EL INTERESADO, FUERA DE LOS TRES EXPRESADOS POR EL ARTÍCULO 31 DE LA LEY, PROCEDIENDO EN ESTA OCASION CONFORME A LO DISPUESTO EN EL ARTÍCULO 30.- Incurrirán en la responsabilidad civil respectiva, siempre que obraren de otro modo.


ART. 11. LA INSCRIPCION DE LOS ACTOS O CONTRATOS EN QUE SE ESTABLEZCA O RESERVE CUALQUIER DERECHO A FAVOR DE PERSONAS QUE NO HAYAN SIDO PARTE EN ELLOS, SE DEBERÁ EXIJIR DE OFICIO AL REJISTRADOR POR EL NOTARIO QUE AUTORICE EL TÍTULO O POR LA AUTORIDAD JUDICIAL QUE LO EXPIDA, SIEMPRE QUE EL INTERÉS DE DICHAS PERSONAS RESULTE DEL TÍTULO MISMO O DE LA PROVIDENCIA JUDICIAL QUE LA ESTATUYA.


ART.- 12. En el caso del artículo anterior, el notario o el juez, remitirá directamente al registrador, testimonio del título que aquel autorize, o la respectiva ejecutoria que éste expida, debiendo el rejistrador hacer a su vista, desde luego, la inscripcion, de oficio.
Art. 13. Cuando el acto o contrato se refiera a bienes que deben inscribirse en diferentes oficinas de rejistro, el rejistrador lo remitirá al que corresponda, despues de extender el asiento que en el suyo proceda.


ART. 14. SI EN UN MISMO TÍTULO SE OTORGAREN DIFERENTES CONTRATOS ENAJENANDO O GRAVANDO DIFERENTES BIENES, O CELEBRANDO CONVENCIONES DE DISTINTA NATURALEZA, SE INSCRIBIRÁ CADA UNA DE ELIAS EN EL RESPECTIVO REJISTRO, SURTIENDO EFECTO CADA INSCRIPCION DESDE SU FECHA, EN CUANTO A LOS BIENES EN ELLA COMPRENDIDOS. DE LA MISMA MANERA SE PROCEDERÁ SIENDO UNO SOLO EL BIEN, MATERIA DE LOS DIVERSOS CONTRATOS.
Art. 15. Cuando en un mismo título, se hipotecaren diferentes fincas o derechos reales, pertenecientes a un solo dueño, se comprenderán todos en una sola inscripcion, poniendo en la de propiedad de cada uno, la nota marginal correspondiente.
Cuando se hipoteque una finca por diferentes condueños, se hará una sola inscripcion en el rejistro respectivo.
Art. 16. Si la finca radicare en dos o mas departamentos, se hará la inscripcion en los rejistros de todos ellos, especificado en cada uno de éstos, esta circunstancia.
Art. 17. Si la materia del contrato fueren diferentes fincas, situadas en distintos departamentos, la inscripcion de cada una de ellas, se hará en el departamento donde respetivamente se halle ubicada.
Art. 18, Si las distintas heredades rústicas, pertenecientes un mismo propietario, se hallan reunidas en un solo cuerpo territorial, sin solucion de continuidad, se hará de todas ellas una sola inscripción.-Al contrario, si las haciendas son distintas y están separadas unas de otras, dan lugar a otras tantas inscripciones aunque el propietario sea uno solo.
Art. 19. Las fincas urbanas aunque se hallen reunidas y pertenezcan a un solo propietario, se inscribiran una a una, salvo el caso e que el interesado haga constar ante la autoridad judicial, haberlas refundido en una sola, debiendo en éste, otorgarse una sola partida de inscripcion.
Art. 20. Toda inscripcion relativa a fincas urbanas o rústicas en que el suelo pertenezca a una persona y el edíficio o plantaciones otra, espresará con toda claridad esta circunstancia, al hacer mencion de las cargas que pesan sobre el derecho que se inscribe.


ART. 21. EL ADQUIRENTE DE CUALQUIER DERECHO REAL CUYO TÍTULO NO HABIESE ESTADO INSCRITO ÁNTES DE CELEBRARSE EL CONTRATO, PODRÁ EXIJIR LA INSCRIPCION DE AQUÉL, A FAVOR DE SU CAUSANTE: DEBIENDO HACERSE UNA Y OTRA INSCRIPCION EN LOS RESPECTIVOS LIBROS.
Art 22 Cuando en alguna testamentaría o concurso se adjudiquen bienes inmuebles a uno de los partícipes o acreedores, con la obligación de emplear su importe en pagar deudas o cargas de la misma herencia o concurso, se inscribirán dichos bienes a favor del adjudicatario haciéndose mencion literal de aquella obligacion, debiendo, además, sentarse en el libro de gravámenes la respectiva partida de la deuda o carga


ART.- 22. La calificacion que hagan los registradores de las faltas insubsanables catalogadas por el artículo 31 de la ley, de la legalidad de las formas extrínsecas y de la jurisdiccion de los jueces que expidan ejecutoria u ordenen cancelaciones, conforme a los artículos 4.º y 37, se entenderá limitada al efecto de admitir o negar la inscripcion o cancelacion, procediendo en este caso, conforme al artículo 30, y no impedirá; ni prejuzgará el juicio que pueda seguirse en los tribunales sobre la nulidad de la escritura o la competencia del juez


ART. 24. SI EN EL JUICIO INSTAURADO POR EL INTERESADO, DENTRO DE LOS TREINTA DIAS SIGUIENTES A LA NEGATIVA DEL REJISTRADOR, SE PRONUNCIARE SENTENCIA EN ÚLTIMA INSTANCIA, DECLARANDO QUE FUÉ INDEBIDAMENTE NEGADA LA INSCRIPCION O CANCELACION, O MAL CALIFICADA LA COMPETENCIA DEL JUEZ, EL REJISTRADOR VERIFICARÁ EL ACTO A QUE SE NEGÓ, TOMANDO EL NUEVO ASIENTO LA FECHA DEL DE PRESENTACION DEL TÍTULO QUO DIO LUGAR AL INCIDENTE.


ART.- 25 El rejistrador considerará como faltas de legalidad en las formas extrínseca de los títulos, cuya inscripcion se solicite, todas las que afecten a su validez conforme al artículo 6.º de la ley y al capítulo 2.º de la del notariado de 5 de marzo de 1858 y las que provengan de la oscuridad o confusion en la redaccion de las escrituras, por cuya razon no pueda definirse o reconocerse la naturaleza del contrato.
Art. 26. El juez ante quien se reclamare la nulidad de una inscripcion o cancelacion, lo pondrá en conocimiento del rejistrador respectivo, el que, en el mismo dia de recibir el oficio de aquél, pondrá una nota marginal al asiento reclamado en esta forma: «Reclamada la nulidad del presente asiento,……………, (de inscripcion o cancelacion segun el caso), N.º…………., por don N. N., en el juzgado de..............., contra don N. N., habiéndose incoado la demanda en,................. y notificado en legal forma al demandado en....... ….. Comprobante Nº........... (Lo será el oficio del Juez)-(fecha y firma del registrador,)»
Art. 27. Desechada la demanda, el juez pondrá en conocimiento del rejistrador la sentencia que así lo declare, a fin de que cancele la nota marginal que queda referida, por otra inmediata que diga: «Desechada la reclamacion de nulidad indicada en la que precede, por sentencia ejecutoriada de………… Comprobante N.º……….(lo será el oficio del Juez)- (fecha y firma del rejistrador )»
Art. 28. Declarada la nulidad de una inscripcion o cancelacion, mandará el juez cancelarla, debiendo el rejistrador extender en este caso otra nueva, en el respectivo libro, en la forma que proceda, poniendo al márgen de la inscripcion o cancelacion anulada, la respectiva nota, con referencia al asiento de aquel libro.


CAPÍTULO 3.º

De la anotacion preventiva.


ART.- 29. El que instaurate la demanda de propiedad a que se refiere el caso 1 º del artículo 26 de la ley, o solicitare la anotacion preventiva establecida en los demás incisos de dicho artículo, lo pedirá al juez en la misma demanda en el primer caso, o en solicitud especial en el segundo, ofreciendo indemnizar los perjuicios que de ella puedan seguirle al demandado, siempre que fuere absuelto.
Art. 30. E1 juez la ordenará sin que ella pueda suspenderse por oposicion alguna de la parte contraria, y el rejistrador la verificará en el libro respectivo, con todas las especificaciones determinadas por los artículos 6.º y 25 de la ley.
Art. 31 El que pudiendo pedir la anotacion preventiva de un derecho, dejare de hacerlo, no podrá despues inscribirlo a su favor, en perjuicio de un tercero que haya adquirido e inscrito otro derecho, en fecha posterior a la en que pudo aquél pedir la anotacion preventiva, debiendo ésta hacerse y surtir sus efectos solo desde la fecha en que se verifique.


CAPÍTULO 4.º

De la extincion de las inscripciones y de las anotaciones preventivas.


ART.- 32. Para los efectos del artículo 37, caso 1.º de la ley, se entenderá por extinguido el inmueble objeto de la inscripcion, cuando desaparezca completamente por cualquier accidente natural, ordinario o extraordinario, como la fuerza de los rios, la mudanza de sus álveos, la ruina de los edificios cuyo suelo sea de ajena propiedad u otros acontecimientos semejantes.
Art. 33. Se considerará extinguido el derecho inscrito, para los efectos del caso 2.º del mismo artículo; 1.º cuando el derecho inscrito sobre algun inmueble deje de existir completamente, bien por renuncia del que lo tenga a su favor, bien por mútuo convenio entre los interesados, como sucedería si el dueño del predio dominante renunciara a su servidumbre,
o el acreedor a su hipoteca; y 2.º cuando lo deje tambien de existir el derecho real inscrito, bien por disposicion de la ley, como sucede en la prescripcion de acciones reales, o bien por efecto natural del contrato que diera causa a la inscripcion, como se verifica en el arrendamiento, cuando se cumple su término, y en los demás casos análogos.
Art. 34. Las cancelaciones que se hagan por efectos de declararse nulos los títulos inscritos, surtirán sus efectos, retrotrayéndose su fecha a la fecha de la inscripcion.


ART.- 35. Se entenderá reducido el inmueble objeto de la inscripcion, para los casos del artículo 13 de la ley, siempre que disminuyan materialmente la extension o proporciones de éste, por obra de los accidentes mencionados en el artículo 32 o por otras causas análogas.


ART. 36. SE ENTENDERÁ REDUCIDO PARA EL DUEÑO DEL INMUEBLE GRAVADO, EL DERECHO INSCRITO SOBRE ÉL; 1.º CUANDO DISMINUYA LA CUANTÍA DEL DERECHO MISMO, POR RENUNCIA DEL INTERESADO O CONVENIO DE PARTES, COMO SI EL ACREEDOR HIPOTECARIO CONSINTIESE EN REDUCIR SU HIPOTECA, 2.º CUANDO DISMINUYA LA CUANTÍA DEL DERECHO INSCRITO, POR EL CUMPLIMIENTO PARCIAL DEL CONTRATO, COMO SUCEDE CUANDO EL DEUDOR HIPOTECARIO PAGA UNA PARTE DE SU CRÉDITO, HACIÉNDOLO CONSTAR EN DEBIDA FORMA, Y 3.º CUANDO DISMINUYE LA MISMA CUANTÍA DEL DERECHO POR SENTENCIA JUDICIAL, COMO SUCEDE SIEMPRE QUE SE DECLARA NULO EN PARTE, EL TÍTULO EN CUYA VIRTUD SE HA HECHO LA INSCRIPCION.
Art. 37. Cuando la cancelacion fuere parcial, expresará claramente la parte del derecho
o de la carga que se extinga, así como el motivo de su reduccion.
Art. 38. Los registradores no cancelarán ninguna inscripcion procedente de hipoteca legal, hecha por mandato de juez, sinó en virtud de providencia ejecutoriada, que emane del mismo juzgado que ordenó aquella.
Art. 39. Cuando la hipoteca legal se haya inscrito sin mandamiento judicial, el rejistrador no la cancelará, ni hará otra inscripcion en cuya virtud quede de derecho cancelada, sinó en caso de presentársele instrumento público que haga constar la extincion de aquella.


ART.- 40. Procederá la cancelacion de las anotaciones preventivas; 1.º cuando por sentencia ejecutoriada fuere absuelto el demandado de la demanda de propiedad, anotada conforme al caso 1.º del artículo 26 de la ley; 2.º cuando en el juicio ejecutivo, causa criminal, procedimiento de apremio y demás casos en que puede ordenarse el secuestro o embargo, se mandare suspender aquel o alzar éste por providencia ejecutoriada, o se enajenare o adjudicare en pago la finca; 3 º cuando por sentencia ejecutoriada fuere desestimada la demanda propuesta con cualesquiera de los fines establecidos en los casos 3.º y 4.º del artículo 26 de la ley; 4.º cuando no se subsane por el interesado, en el caso 5.º del mismo artículo, el vicio que impidió la inscripcion definitiva del título; 5.º cuando la anotacion se convierta en inscripcion definitiva a favor de la misma persona, en cuyo provecho se hubiese constituido, o de su causa habiente; y 6 º cuando renunciare a su derecho, en forma legal, la persona a cuyo favor estuviese constituida la anotacion.


ART.- 41. La anotacion preventiva se convertirá en inscripcion definitiva en los casos del artículo 28 de la ley, haciéndose en el libro respectivo una inscripcion de referencia a dicha anotacion en la cual se exprese: l.º el fólio del libro, fecha y número de la anotacion: 2.º su causa y objeto; 3.º el modo por el cual hubiere adquirido el derecho anotado, la persona a cuyo favor se hizo la anotación; y 4.º todas las demás circunstancias exijidas por los artículos 6 y 25 de la ley.


ART.- 42. Para prorogar el plazo de la anotacion en el caso del artículo 27 de la ley, el interesado presentará una solicitud al juez, manifestando el motivo por él que la anotacion no se pudo convertir en inscripcion, dentro del año fijado por el expresado artículo. El juez, con noticia contraria, otorgará o no la próroga por el tiempo que lo pida el interesado.


ART.- 43. El derecho del interesado en la próroga de la anotacion, quedará amparado, si su solicitud se hubiese hecho dentro del año fijado por el expresado artículo 27, a cuyo efecto el cargo que hará poner a su petición, será firmado por el juez y actuario, o secretario respectivo, o dos notarios en su defecto. En este caso, el nuevo asiento de proroga retrotraerá su fecha a la de la solicitud, caducando de derecho la anotacion que se quiera prorogar, si la solicitud se hace despues de vencido el expresado año.


CAPÍTULO 5.º
De los rejistros y del modo de llevarlos.
Art. 44. Cada oficina de rejistro llevará ineludiblemente los libros siguientes:
LLBROS PRINCIPALES
1.º-Rejitro de la propiedad.
2.º-Rejistro de hipotecas y gravámenes.
3.º-Rejistro de anotaciones preventivas.

LIBROS AUXILIARES
1.º-Auxiliar de las operaciones de la oficina.
2.º-Anotador de asientos suspendidos.


ART.- 45. Se inscribirán en el «Rejistro de la propiedad», 1.º todos los títulos que comprueben la propiedad de inmuebles, en favor de sus respectivos dueños: 2.º los contratos de venta, sea ésta pura y simple, sea dependiente de una promesa de futuro, o sea con subrogacion o pacto de retroventa; 3.º los de cambio; 4.º los de compañía universal o particular, reglados por el libro 3.º título 10.º, capítulo 3.º del código civil, siempre que en ellos se llene la condicion impuesta por el artículo 7 º, caso 4 º de la ley; 5.º los de constitucion de dote; 6.º las sentencias y laudos arbitrales, de que habla el caso 8.º del mismo artículo; y 7.º, en general, todos los contratos nominados o innominados y las disposiciones testamentarias cuyo objeto sea crear, trasmitir o ampliar el derecho de propiedad.


ART.- 46. Se inscribirán en el «Rejistro de hipotecas y gravámenes», 1.º las hipotecas legales, voluntarias y judiciales claramente especificadas; 2.º los contratos de antícresis; 3.º los contratos u otros títulos de usufructo, uso y habitacion; 4.º los de redencion, traslación y reduccion de censos o de principales capelánicos; 5.º los contratos en cuya virtud se crean o se estinguen las servidumbres, 6.º los contratos así arrendamiento estipulados conforme al artículo 7.º caso 10 de la ley; 7º las concesiones de minas, canteras u otros aprovechamientos semejantes; 8.º el privilejio a que se refiere el expresado artículo 7.º casos 11 y 12 de la ley; 9.º todos los impedimentos y prohibiciones que limitan el derecho de propiedad y la libre disposicion de los bienes, como los expresados en el artículo 8. de la ley; y 10.º, en general, todos los contratos así como las disposiciones testamentarias, cuyo objeto sea restrinjir derechos reales.


ART.- 47. Se inscribirán, en el «Rejistro de anotaciones preventivas», todos los actos que den lugar a éstas, en los términos estatuidos por el artículo 26 de la ley.
Art. 48. Las sub-inscripciones, anotaciones preventivas y demás actos o contratos de que trata la ley en sus artículos 32, 33, 34, 35, 36 y 37, se otorgarán en el mismo libro donde esté inscrito el contrato, providencia judicial u otro acto que se quiera modificar o cancelar.
Art. 49. Toda vez que se rejistre una inscripcion, gravámen hipoteca, anotacion preventiva, sub-inscripcion, cancelacion o cualquier otro contrato o acto cuyo rejistro se solicite, el rejistrador, despues de bases en el libro respectivo, el correspondiente asiento, con todas las formalidades prescritas por la ley y este reglamento, pondrá una nota de referencia al márjen de la inscripcion o contrato modificado.


ART.- 50. El rejistrador que notare, en cualquier tiempo, haber cometido error de hecho en alguna inscripcion o asiento, lo rectificará conforme al artículo 33 de la ley por su cuenta y bajo de responsabilidad, extendiendo en el mismo libro y con el número correspondiente, la respectiva partida en forma, que anotará, además, al márjen de la inscripcion rectificada, todo con intervencion fiscal.
Art. 51. Si el error se hubiese cometido en algun asiento de presentacion del auxiliar, o nota marjinal de los otros libros, se hará la rectificacion por medio de un nuevo asiento, que se verificará en el mismo libro donde esté el asiento o nota, expresando el fólio donde se halla el asiento de presentacion o nota marginal. Al pié de ésta o aquél se pondrá constancia de dicha rectificacion, con referencia a su fólio.


ART. 52. SI LA SUB- inscripcion se hace por avenimiento de partes o providencia judicial, el nuevo asiento se verificará con las mismas formalidades estatuidas en el artículo 50, excepto la intervencion fiscal.
Art. 53. En el «Auxiliar de las operaciones de la oficina», el rejistrador, si no pudiere por el recargo del trabajo, hacer en el dia el asiento en forma, anotará brevemente el título, acto judicial o contrato que se le presente, expresando el dia y la hora de la presentacion, a fin de verificar la inscripcion con la misma hora y fecha, en el correspondiente libro. Además, pondrá al pié del título, igual constancia del dia y hora de su presentacion.


ART.- 54. Las notas a que hace referencia el artículo anterior se harán de oficio por el rejistrador, sin ocasionar gravámen alguno a los interesados y bajo la mas estricta responsabilidad, a que diere lugar su omision.
Art. 55. Denunciada por el interesado ante el fiscal del distrito la demora o negativa del rejistrador a verificar aquellos actos, y comprobado el hecho verbalmente, a cuyo efecto se trasladará, en el acto, aquel funcionario a la oficina del rejistrador, le inflijirá a éste por primera vez, uua multa de veinticinco bolivianos, por segunda de cincuenta y por tercera de ciento, dando parte al gobierno, en este último caso, para su remocion. Estas multas son irreclamables y se harán efectivas por la municipalidad respectiva a simple aviso del fiscal.


ART.- 56. En el «Anotador de asientos suspendidos», el rejistrador, despues de poner en el título, el cargo o asiento de presentacion prescrito por el artículo 30 de la ley, trascribirá el expresado asiento de presentacion que hubiere hecho en dicho título.


ART. 57. EL CARGO O ASIENTO DE PRESENTACION A QUE HACE REFERENCIA EL ANTERIOR ARTÍCULO, SE ENTENDERÁ EN ESTOS TÉRMINOS: «NO ADMITIDA (LA INSCRIPCION, ANOTACION PREVENTIVA O CANCELACION) A QUE SE REFIERA EL TÍTULO DE (AQUÍ EL NOMBRE DEL CONTRATO) (PRESENTADO POR N. N. EN ESTA OFICINA, PORQUE LA ESCRITURA (O MANDAMIENTO JUDICIAL), EXHIBIDO TIENE EL VICIO INSUBSANABLE DE (AQUÍ EL DEFECTO QUE NOTARE), POR CUYO MOTIVO SE HACE EL PRESENTE ASIENTO DE PRESENTACION A HORAS……… DEL DÍA……….(FECHA Y FIRMA DEL REJISTRADOR.
Art. 58. El rejistro de la propiedad constará de tantos libros numerados, cuantas sean la capital y provincias de qne se compone cada departamento, llevando cada uno el siguiente título: «REJISTRO DE LA RROPIEDAD DE LA CAPITAL DE (o de la provincia de) N.º……….... Así en Chuquisaca dicho rejistro se formará de cuatro libros, correspondiendo el primero a la capital y su Cercado y los otros tres a sus respectivas tres provincias, inscribiéndose en cada uno de ellos los actos o contratos referentes a bienes raíces o derechos reales radicados en la capital o provincia. La numeracion de los libros de cada rejistro, no se variará por ninguna causa, en los nuevos qne se abran.
Art. 59. El rejistro de hipotecas y gravámenes y el rejistro de anotaciones preventivas, constarán tambien de tantos libros numerados, cuantas sean la capital y provincias de cada departamento, debiendo inscribirse en ellos los actos o contratos que les sean referentes, conforme a los artículos 46 y 47 de esta reglamento, y teniendo en cuenta para el asiento en cada libro la ubicacion del derecho real respectivo.
Art. 60. En la primura foja de cada libro extenderá el juez 1.º de partido una certificion expresando I º el nombre y número del libro; 2.º el de la capital o provincia a que corresponda; 3.º el número de fólios que contuviere y la circunstancia de no hallarse ninguno manchando, escrito, ni inutilizado; 4 º la fecha en que se entrega al rejiatrador; y 5.º la constancia de estar firmado por dicho juez, en su primera página, y rubricado en todas las demás, junto a cada fólio. Esta certificacion será firmada por el indicado juez, su secretario y el rejistrador.


ART.- 61. Para el objeto del artículo anterior, los libros estarán encuadernados de manera que no pueda extraerse de ellos foja ninguna sin dejar señales de la sustraccion, ni volver a ser encuadernados conservando su primitiva forma y dimensiones.
Art. 62. Todos los asientos que se hagau según su naturaleza en los respectivos libros de cada rejistro, se extenderáa sin interrupcion alguna y en letra clara, sin dejar blancos ni intérvalos. No se escribirá cosa alguna por abreviatura, ni se pondrá fecha ni cantidad en cifras, ni nombre o apellido en iniciales, sinó cada palabra con todas sus letras.
Art.63. Los asientos en los respectivos libros se llevarán por órden numérico en cada uno de ellos, que se pondrá en letras grandes a la cabeza de cada asiento y serán firmados y sellados por el rejistrador. En ningun caso se hará raspadura, enmendatura, ni entrerenglonadura, de ningun género.
Art. 64. Los rejistradores que falten a las prescripciones de los dos artículos anteriores, pagarán una multa irreclamable de veinte bolivianos por cada falta, que será impuesta por el fiscal del distrito, a simple vista de ella.


ART.- 65. Los libros de los respectivos rejistros se abrirán el 1.º de enero de cada año, con la certificacion prescrita por el artículo 60 de este reglamento y se cerrarán el 31 de diciembre del mismo año, sentándose al pié de la última partida de cada libro, una acta que exprese el número de asientos extendidos. Esta acta será firmada por el juez de partido 1.º y el rejistrador y autorizada por el secretario de aquél.
Art. 66, Es deber del rejistrador formar diariamente en las últimas fojas de cada libro, el índice de los asientos que hiciere, expresando:
1.º El nombre del contrato (o del acto inscrito o anotado.)
2.º Fecha del título.

3.º Nombre y apellido de las partes y su vecindad.
4.º Inmueble objeto del contrato, indicando su situacion y precio; y 5.º Nota de haberse pagado al rejistrador los respectivos derechos, cuya suma se expresará.
Art. 67. El «Auxiliar de las operaciones de la oficina» y el «Anotador de asientos suspendidos» constarán cada uno, de un solo volúmen, sirviendo respectivamente para los objetos expresados en los artículos 53 y 56.-


ART.- 68. Se abrirán y cerrarán con las formalidades establecidas en el artículo 60.


CAPÍTULO 6.º

De las oficinas de Rejistro y de la publicidad de los Rejistros.
Art. 69. En cada capital de departamento funcionará una oficina especial de rejistro de derechos reales, encargada de todas las operaciones que le están asignadas por la ley y por este reglamento.
Art. 70. La oficina estará abierta todos los dias no feriados, cuando ménos por seis horas en cada día, de díez de la mañana a cuatro de la tarde.
Art. 71. En el local de cada oficina estará constantemente expuesto al público; un cuadro en que, con la claridad debida, se dé a conocer: 1.º la fecha en que se haya establecido la nueva oficina; 2.º los nombres de las provincias del departamento, comenzando por la capital y de todos los pueblos correspondientes a cada provincia, expresando si alguno hubiese cambiado el suyo o fuere conocido con mas de uno, todos los que tuviere o haya tenido; y 3.º indicacion de los números de los libros de los respectivos rejistros, que corespondan a cada capital de departamento o provincia.


ART.- 72. La publicidad de los rejistros, estatuida por el artículo 41 de la ley, se refiere al derecho que tiene cualquiera que desee consultarlos, el que hará ante el rejistrador, peticion verbal a este objeto, indicando claramente las fincas o derechos cuyo estado pretenda averiguar.


ART.- 73. Los libros de los diferentes rejistros no se entregarán en ningun caso al que desee consultarlos, debiendo el rejistrador buscar personalmente el asiento materia de la consulta y leerlo, otorgando, si se le pide, la cópia prescrita por el artículo 42 de la ley, bajo la multa de cinco bolivianos caso de infrinjirse esta disposicion.

CAPITULO 7.º
De los Rejistradores, fianzas que deben dar, su responsabilidad y derechos que deben percibir.
Art. 74. Para ser rejistrador se requiere:
1.º Ser ciudadano en ejercicio; 2.º Tener treinta años cumplidos;
3.º Ser abogado y haber ejercido la profesion con crédito, lo ménos por seis años o haber desempeñado una judicatura o fiscalía de partido, u otro cargo de esta categoría;
4.º Ser de notoria honradez y no haber sido condenado a pena corporal por tribunales ordinarios; y


5.- º Haber prestado la respectiva fianza; debidamente aprobada en los términos del artículo 76 de este reglamento y estar ella inscrita en forma por el notario a quien la córte comisione para este objeto.


ART.- 75. Los rejistradores serán nombrados en la forma determinada por el artículo 44 de la ley, y tomarán posesion de sus puestos jurando, ante la córte del distrito, en audiencia pública y en manos de su presidente, defender la constitucion y el gobierno lejítimo establecido por ella y ejercer fiel y legalmente su cargo.
Art. 76. La fianza que deben prestar se sujetará a la siguiente escala:
Rejistradores de Chuquisaca, La Paz,
Cochabamba, Potosí y Oruro.................................. Bs. 3,500
Id. de Santa Cruz y Tarija....................................... " 2,800
Id. del Beni.............................................................. " 1,500

Corresponde su calificacion y aprobacion a la junta ordinaria de almonedas de cada departamento, con cargo de aprobacion suprema.


ART.- 77. La junta de almonedas, al calificar la fianza establecida por el artículo anterior, admitirá los fundos urbanos en una mitad del precio en que aparezcan inscritos en el respectivo catastro, y los rústicos en dos terceras partes de dicho precio.
Art. 78. Si por consecuencia de alguna condenación judicial, multa u otro gravámen, o por algun accidente natural, ordinario o extraordinario, como la fuerza de los rios, el cambio de sus álveos, la ruina de los edificios, llegáre a disminuir o desaparecer la fianza, el rejistrador será suspenso de sus funciones hasta que la reintegre. El plazo fijado para el efecto, será de sesenta días improrogables.-Pasado este término se tendrá por renunciado el puesto.
Art. 79. La fianza que presten los rejistradores solo podrá cancelarse por auto de la córte respectiva, despues de seis meses trascurridos desde que hubieren dejado el cargo, y en caso de no existir responsabilidad alguna pecuniaria por su desempeño.
Art. 80. Los rejistradores responderán civilmente en primer lugar con sus fianzas, y en segundo con sus demás bienes, de todos los daños y perjuicios que ocasionáren:


PRIMERO.- Por no inscribir o no anotar preventivamente en el término señalado en el artículo 1 º, los títulos que se presenten para su rejistro.
Segundo.-Por error o inexactitud cometidos en inscripciones, cancelaciones, anotaciones preventivas o notas marginales.
Tercero.-Por no cancelar sin fundado motivo, alguna inscripcion o anotacion, u omitir el asiento de alguna nota marginal en el término correspondiente.


CUARTO.-POR CANCELAR ALGUNA INSCRIPCIÓN, ANOTACION PREVENTIVA O NOTA MARGINAL, SIN EL TÍTULO Y REQUISITOS QUE EXIJEN LA LEY Y ESTE REGLAMENTO.
Quinto.-Por error u omision en las certificacíones de inscripcion o de libertad de los inmuebles o derechos reales, o por no expedir dichas certificaciones en el término de tercero dia o en el que señale el juez de partido 1.º, a solicitud verbal del interesado, en los casos en que la oficina se halle mui recargada de trabajo.


ART.- 81. Los errores, inexactitudes u omisiónes expresadas en el artículo anterior, no serán imputables al rejistrador, cuando tengan su origen en algun defecto del mismo título inscrito.
Art. 82. La rectificacion de los errores cometidos en asientos de cualquiera especie, que no traigan su origen de otros cometidos en los respectivos títulos, no librará al rejistrador de la responsabilidad en que pueda incurrir por los perjuicios que hayan ocasionado aquéllos asientos, antes de ser rectificados.


ART.- 83. La accion civil que con arreglo al artículo 80 ejercite el perjudicado, por las faltas del rejistrador, no impedirá el uso de la penal, que el su caso proceda, conforme a las leyes:
Art. 84. Toda demanda que haya de deducirse contra el rejistrador para exijirle la responsabilidad, se presentará y sustanciará ante el juez de la capital donde aquel funciona y que sea competente por razon de la cuantía de la reclamaciou, para conocer de ella.
Art. 85. Por ahora y mientras el congreso sancione la respectiva ley, creando la de impuestos sobre los contratos referentes a la propiedad raiz y asigne a los rejistradores el correspondiente sueldo, percibirán los derechos establecidos por los artículos siguientes:


ART.- 86. Por toda inscripcion de propiedad o derecho real, gravámen o hipoteca legal, judicial o voluntaria, hecha conforme al articulo 25 de la ley y a los artículos 9.º 13, 14, 15, 16, 17, 18 y 19 de este reglamento, B. 1.
Por toda anotacion preventiva hecha conforme a lo prescrito en los artículos 9.º y 29 de este reglamento, Bs. -«50 cts.
Por todo asiento de sub-inscripcion, 50 cts.
Por toda nota marginal, sin excepción alguna, que deba ponerse con motivo de cualquier contrato o acto judicial, al margen de la respectiva partida, 40 centavos.
Por toda nota, de cualquier género que sea, que se ponga en los títulos rejistrados con referencia al respectivo asiento, 20 centavos.


POR TODO ASIENTO DE PRESENTACION PUESTO EN EL TÍTULO Y TRASCRITO EN EL LIBRO «ANOTADOR DE ASIENTO SUSPENDIDOS» CONFORME AL ARTÍCULO 56, 50 CENTAVOS.-
Art. 87. Por toda cancelacion de cualquier clase de inscripcion, de anotacion preventiva y de los demás actos y contratos de que trata la ley, 50 centavos.
Por toda cancelacion de sub-inscripcion, 30 centavos.
Por cancelacion de toda nota marginal, bien se haga aquella al pié de ésta o bien se verifique mediante asiento, 20 centavos.
Art. 88. Por certificado de inscripcion, de anotacion preventiva o de libertad, 50 centavos.
Por certificado de sub-inscripcion, 30 centavos.
Por certificado de nota marginal, de cualquiera clase que ésta sea, 20 centavos.
Por certificado del asiento de presentacion, puesto en el libro anotador, 20 centavos.
Art. 89. Por certificado de cancelacion de inscripcion, o de anotacion preventiva, 40 centavos.
Por certificado de cancelacion de sub- inscripcion, 30 centavos.
Por certifica de de cancelacion de toda nota marginal, 30 centavos.
Art. 90. El papel que se empleé en todo certificado que proceda de la oficia de rejistro, será por ahora, el de tercera clase, provisto por el interesado.
Arl. 91. Los rejistradores no percibiran en ningun caso, mas derechos que los establecidos en los artículos 86, 87 y 88 aunque la inscripcion, anotacion preventiva, contrato
o acto judicial, sub-inscripcion o cancelacion que hicieren, ocupare cualquiera estension.
Art. 92. Si, a peticion del interesado, se comprende en un solo certificado, mas de una inscripcion o asiento rejistrado de cualquier género, el rejistrador percibirá los derechos correspondientes al número de inscripciones o asientos contenidos en dicho certificado único, teniendo en cuenta la naturaleza de cada uno de ellos.
Art. 93. No se reconoce ningun derecho de busca con relacion a los asientos de los libros de las oficinas de rejistro, creadas a virtud de la ley materia de este reglamento. Por la busca de las tomas de razon hechas en los libros de las extinguidas notarías de hipotecas, percibiráu, los derechos designados por el caso 4.º del artíclo 19 del arancel de derechos procesales, de 17 de abril de 1858.


ART.- 94. Loa testimonios que confiera el rejistrador en los casos del artículo 24 inciso 2.º de la ley, no causarán otros derechos que los de cuarenta centavos por foja, en los que queda inclusa la remuneracion del auxiliar o plumista.
Art. 95. La remuneracion de los plumistas será de 20 centavos por todo asiento, de cualquier género que sea, que hagan en el respectivo libro, siempre que alcance o sea menor de una foja. Si fuese de estension mayor, percibirán a razon de dichos 20 centavos por cada foja de las de exceso. Iguales derechos y en la escala expresada en este artículo, percibirán por todo certificado que escriban.
Art. 96. Para el buen servicio de las oficinas, los rejistradores están obligados a tener el número de auxiliares o plumistas que sean indispensables, dando conocimiento a la autoridad departamental.
Art. 97. El rejistrador suspenso por mas de tres meses en virtud de sentencia ejecutoriada, será reemplazado interinamente por otro, guardándose las mismas formalidades establecidas para el nombramiento de rejistradores propietarios.


ART.- 98. En caso de suspension por menor tiempo del indicado en el artículo anterior, o en los de enfermedad o licencia por cualquier tiempo, el rejistrador conservará su archivo y libros, y nombrará, prévio aviso al gobierno, un suplente que lo desempeñe, el que será solidariamente responsable con aquél de sus actos, quedando vinculadas sus fianzas con el mismo carácter.
Art. 99. En caso de muerte del rejistrador, la córte designará al juez de partido que lo supla, miéntras el gobierno haga la respectiva provision.
Art. 100 Las diferencias que ocurran entre el rejistrador y los interesados sobre entrega de copias o testimonios y cobro de derechos, se resolverán sumariamente por el presidente de la córte de distrito, que elevará al gobierno, cópia legalizada de la resolucion que dicte, con los antecedentes necesarios, imponiendo a aquél en caso de exeso en dicho cobro, una multa igual al doble del derecho percibido.


ART 101.- Los documentos y ejecutorias de sentencias que revistan autoridad de cosa juzgada, a que se refiere el inciso 2 º del artículo 24 de la ley, como todos los demás de la oficina, se archivarán y conservarán en legajos distintos, formados por órden cronológico, anotandose el número de la inscripcion a que corresponden, sin que los procesos originales puedan en ningun caso presentarse en la oficina del rejistro, ni ménos retenerse o archivarse en ella.


ART.- , 102. En los casos en que segun el artículo 16 de la ley del notariado de 5 de marzo de 1858, no puedan los registradores funcionar como tales, serán reemplazados para verificar el acto en que estuvieren impedidos, por el juez de partido que designe el presidente de la córte, a petición verbal de aquéllos, el cual juez otorgará el acto con todas las solemnidades prescritas por el reglamento y lo firmará.
Art. 103. Son extensivas los rejistradores las disposiciones de los artículos 8.º, 9.º, 10.º,16.º y 37.º de la referida ley del notariado.
Art. 104. Los libros de los rejistros no podran sacarse de la oficina por causa alguna,
debiendo, si necesario proceder con su vista a alguna diligencia judicial, trasladarse a la
oficina del juez o tribunal respectivo.
Art. 105. Los rejistradores se hallan sujetos a las mismas penas que los notarios por los delitos y fallas cometidos en el ejercicio de sus funciones.


CAPÍTULO 8.º

De la inspección y estadística de los Rejistros.
Art.106. La inspecion de los rejistros se hará el primer día de cada bimestre por el fiscal de distrito, que la verificará prolijamente, con sujeción a las reglas siguientes:
1.ª Se constituirá en la oficina, acompañado de uno de los notarios de 1.ª clase, y, haciendo poner de manifiesto todos los libros corrientes, los examinará uno por uno, fijándose particularmente en los asientos hechos durante el ultimo bimestre. Así mismo, podrá hacerse presentar cualesquiera otros libros de los concluidos y archivados, como igualmente los legajos, índices y cualesquiera clase de documentos.
2.ª Sí encontrare el fiscal que dichos libros se llevan con sujeción a las reglas establecidas en la ley y en este reglamento, mandará al escribano extender una acta de la visita, manifestándolo así y expresando el número de asientos de cada clase que se hubiere hecho en cada uno de los libros, desde la fecha de la visita anterior.
3.ª Si notare el fiscal alguna omisión, falta da formalidad o cualquier otro defecto externo, lo hará constar en el acta con toda minuciosidad, además del número de asientos ejecutados durante el bimestre,


4.- ª Si hallarse algún asiento que deba rectificarse con arreglo a lo dispuesto en el artículo 50 de este reglamento, prevendrá al rejistrador que verifique su rectificación, en la forma que proceda, haciendo constar en el acta que ha hecho esta prevencion, así como el número y clase de los asientos que se hallen en este caso y la naturaleza de los errores cometidos.
5.ª El acta de la visita será firmada por el fiscal, el notario y el registrador, y archivada en la oficina del notario que concurra a ella, elevándose por el fiscal, copia legalizada al gobierno. El rejistrador conservará en su archivo una cópia de ella, autorizada por dicho notario.
Art. 107. En los 20 primeros dias de cada año, el rejistrador formará la estadística de
todos los actos que hubiere verificado en su oficina, durante el año anterior, con sujecion a las
reglas siguientes:
1.ª Radicacion de la propiedad; 2.ª Nombres de las fincas rústicas inscritas o enajenadas por contrato o última
voluntad;
3.ª Nombre del contrato por el que se ha trasmitido la propiedad;
4.ª Precio de cada una de ellas;
5.ª Nombre del propietario o enajenante;
6.ª Nombre del adquirente.
Art. 108. Igual cuadro que el anterior y con las mismas especificaciones, se hará de las enajenaciones de fincas urbanas.


PARA EL CUMPLIMIENTO DE LA DISPOSICION DE ESTE ARTÍCULO Y EL ANTERIOR, EL PAPEL SE DIVIDIRÁ EN SEIS CASILLAS.-
Art. 109. Se comprenderá en otro cuadro, el número de hipotecas y gravámenes de la propiedad, expresando en el encabezamiento el nombre del contrato, y en la respectiva casilla, el número de los de cada clase, celebrados en el año.
Art. 110. En otro cuadro dividido en las casillas necesarias se comprenderá el número de anotaciones preventivas, cancelaciones, sub-insripciones y rectificaciones, conforme a los modelos que se comunicarán por el ministerio.

Disposiciones transitorias.
Art. 111. Por ahora y miéntras el gobierno provea las oficinas de rejistro, de los respectivos libros encuadernados, ellos se formarán de papel del sello tercero, sujetándose en lo tocante a su division y distribucion a las prescriciones de este reglamento.
Art. 112. Un ejemplar de la ley y del presente reglamento, se fijará en cada una de las oficinas de rejistro.
Art. 113. Los registradores cocurrirán diariamente a sus oficinas por el tiempo señalado por este decreto.
Art. 114. Se deroga el decreto de 4 de enero del presente año y todas las disposiciones que estén en oposicion al presente reglamento.
Es dado en Sucre, capital de la república, a 5 de diciembre de 1888.

ANICETO ARCE.
El ministerio de justicia, instruccion pública, asuntos contenciosos y reclamaciones sobre tierras-Enrique Borda.

REGISTRARME GRATIS


Únete a los miles de usuarios que utilizan Derechoteca, un medio útil, libre y GRATUITO, crea hoy una cuenta.

Area profesional:
E-mail:
Contraseña:
Repita su contraseña:
Fecha de nacimiento:
 
También puedes registrate con:

 

 

 




© Derechoteca.com es una Red Jurídica Social
Planes de suscripción: Plan Gratuito - Plan PRO - Plan Corporativo - Plan Gubernamental
Publicidad Online: Mailings - Anuncios - Banners
Sitios Web: Oficina Virtual
Regulación Jurídica: Términos y Condiciones de Uso - Políticas de Privacidad - Contáctanos 6 q - 0,570 s